共有房产人出卖房屋必须要有共有人同意 ， 私自转让的给受让人的所有权人有权向受让人追回;
但若受让人是善意取得 ， 且支付了合理的价款并进行了房产登记的 ， 共有人可以向无处分权人请求损害赔偿 。
【法律依据】

文章插图
《民法典》第三百一十一条 ， 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的 ， 所有权人有权追回;
除法律另有规定外 ， 符合下列情形的 ， 受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记 ， 不需要登记的已经交付给受让人 。
【共有人擅自处分共有房屋属于无权处分吗】受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的 ， 原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿 。
当事人善意取得其他物权的 ， 参照适用前两款规定 。

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