一、申请贷款前不要动用公积金 。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款 。
二、 在借款最初一年内不要提前还款 。

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按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额 。
【二手房转按揭有哪些风险】三、还贷有困难应及时联系银行提出延长借款期限 。
四、取得房产证后不要忘记退税 。
五、贷款后出租住房不要忘记告知义务 。
六、贷款还清后不要忘记撤销抵押 。
七、不要遗失借款合同和借据 。
法律依据：
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作 。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作 。

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