关于二套房政策，是指个人及家庭所有的第二套住房在购买、持有或出卖时的相关政策，具体来讲，购买二套房，需要满足当地房产限购条件，比如某些地市限制外地户籍人口在当地购买第二套房产 。出售二套房产，在个人所得税、契税的征收及税率方面要高于第一套房产 。随着国家房产税的逐步推进，将来在持有二套房时，也有可能会被征收相应的房产税 。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

文章插图
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定 。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果 。
【北京二套房政策 二套房政策】

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