(一)租赁合同期限届满 。在不定期租赁合同,出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同;在定期租赁合同,双方当事人在合同期限届满而又未续签的,合同关系消灭 。
(二)当事人解除 。租赁合同期限虽未届满,但出现法定或约定情事,而由当事人双方或其中一方解除合同的,租赁合同也因此而消灭 。
(三)租赁物灭失、毁损 。

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【法律依据】
《合同法》第九十三条当事人协商一致,可以解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的条件 。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同 。
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