至于核心的老龄房地产业，更多的还是要与养老服务甚至是旅游业相结合，打造疫情后时代的银发宜居新体系 。疫情后时代，银发产业开始立足全人群和全生命周期两个着力点，突出解决人们的健康问题 。就目前的形势来看，多数头部房地产企业选择将相关的医疗、养老设施与房地产居住项目进行配套，打造更加适合“现在”和“未来”银发族群都更宜居的健康社区 。
在此基础上，整合新型医疗业态，以健康医学体系为支撑，以健康居住保障为核心，从“医、养、健、食、娱、居”各方面整合入手，形成一种新的复合型银发颐养体系 。例如中国太保推出的颐养、康养、乐养“三位一体”的养老社区，至2021年底，陆续推出了10个 。
资料来源：《2021年中国养老市场年报》慧享福 策颐咨询整理
由此可见，像这样的银发宜居新形态社区建设或许将成为未来人群购买的偏爱 。随着国家对社区居家老龄健康事业与产业的重视，在社区场地、设施等方面的扶持政策不断加强，以及相关领域的改革力度不断加大，越来越多的企业开始在社区居家老龄健康领域加大投入，并进行战略布局 。
银发制造产业
正如前一段所说，银发制造业更强调产出对消费者全生命周期的连续意义，因此适老化产品加工和制造将更受重视和欢迎 。就像年轻人逐步开始关注健康养生，追求轻食健身餐这样的行为，银发一族在饮食、出行、健康用品、体育用品、文化用品、电器和智能用品、中西医药制造和中西医器械设备等方面更重视 。
现阶段，中国正在大力推动制造业高质量发展，从制造业大国向制造业强国迈进 。在此转变过程中，我国的银发制造业也将迎来很好的发展机遇，特别是已经就有多年发展基础的康复辅具制造产业 。
尤其是自我国2016年《国务院关于加快发展康复辅助器具产业的若干意见》首次以国务院名义对康复辅助器具产业进行顶层设计，极大地促进了康复辅具、医疗器械等市场的发展 。许多企业纷纷扩大产品种类和经营策略，积极拓展老龄用品市场，欧美、日本等海外企业也都开始纷纷进入中国市场，特别是在助听器等技术门槛较高的市场，外企的市场份额占据很大比例 。
而在整个医疗器械的产业链中，上游为零部件供应和生产，中游为医疗器械的组装和合成，下游为各级市场的零售服务 。
资料来源：中商情报网
根据中商情报网报道：随着居民生活水平的提高和医疗保健意识的增强，医疗器械产品需求持续增长 。受国家医疗器械行业支持性政策的影响，国内医疗器械行业整体步入高速增长阶段 。2016年到2019年，中国医疗器械市场规模从3700亿元增长至6235亿元，期间年复合增长率为19.3%，其增速远超全球医疗器械市场同期增速，并将继续保持快速增长，到2024年预计将达到12295亿元 。
资料来源：Frost&Sullivan、中商情报网，青投智库整理
由此可见，养老医疗器械在未来仍旧是具有可观的市场 。除了个人所需，众多养老机构、康复机构、医院甚至是前面提到的宜居社区，也都需要配备相应的医疗器械 。因此，如何脱颖而出，如何占据市场份额，将成为整个银发制造产业的重要攻克点 。如何从技术上去创新突破将是未来相关企业需要考虑的，谁能做到谁就可以获得投资者的青睐 。
银发服务产业
对于银发服务行业，很多时候会容易与银发健康行业混淆 。我们这里说的银发服务行业是老龄社会条件下服务业的总称 。而它与银发健康行业最主要的区别是在于，银发服务着重于与“养”相关的生活性服务，包括类似老年美容、老年沐浴、陪诊照护以及临终照护关怀等；银发健康则侧重于“医疗”和“健康”，例如康复、治疗相关 。

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