房屋产权70年到期之后会自动续期 ， 根据民法典第三百五十九条 ， 住宅建设用地使用权期限届满的 ， 自动续期 。续期费用的缴纳或者减免 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。如果房屋产权70年后 ， 没有缴费或者没有能力缴费的话 ， 国家有权收回土地所有权 ， 但会按照当时的市场价进行相应赔偿
为什么买的房产权不足70年
一般民用住宅建筑的产权是70年 ， 不过很少会有人买到完整的70年产权的房子 ， 因为产权是从土地成功卖出去的那一刻开始计算的 ， 而开发商拿地之后 ， 可能不会马上就盖楼盘 ， 也可能会花好些年来盖房 ， 然后又经过好几年才卖出去 。

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因此 ， 购房者买到的房屋产权是不到70年的 ， 能有60年以上都很难得了 ， 而此前国家的规定是 ， 房屋产权到70年就到期了 ， 国家有权收回土地另作他用 。这就让许多人感到焦虑 ， 觉得这房子迟早不会再属于自己了 ， 花那么多钱买的房子 ， 都不能真正拥有这套房
房屋产权70年到期怎么办？
依照我国相关法律规定 ， 目前我国的住宅用地最高使用年限为70年 。等到房屋产权70年后 ， 土地是归国家所有 ， 不过土地上的建筑物仍属于业主 。
1、产权70年后 ， 成为危房
有些房子产权在70年后 ， 会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁 ， 出现这种情况的话 ， 会根据相关法律法规进入拆迁流程 ， 并且会给予业主相关补偿 。
2、产权70年后 ， 自动续期
而等到房屋产权70年后 ， 土地使用权到期 ， 并且相关部门并没有拆迁的打算时 ， 土地使用权可以进行续期 。如果是楼房的话 ， 可以与小区里的其他业主进行群体联名 ， 并且按照当时的底价 ， 缴纳一下土地出让金 ， 便可以完成自动续期 。
3、产权70年后 ， 无法缴费
如果你的房屋产权70年后 ， 你没有缴费或者没有能力缴费的话 ， 那么国家有权收回土地所有权 ， 并且你的房屋 ， 也会按照当时的市场价进行相应赔偿 。
4、产权70年后 ， 实行拆迁
房屋产权70年到期之后 ， 如果国家需要回收土地进行拆迁的话 ， 那么会对业主进行一次性的补偿 ， 会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿 ， 比如赔偿房子或赔偿拆迁款等

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