同样的地段 ， 稍微差别那么一点儿就有很大的差别 ， 分析消费人群构成 ， 分析消费者行动流向 ， 集合起来 ， 选择最恰当的 。选址就是选择最适合的 ， 而并不是最好的 ， 最好的不一定就适合你做这个 。

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不做客流调查就盲目开店很危险
为什么一定要强调做客流调查？因为先天的不足 ， 后天再怎么补也是追不上的 。不做客流调查分析就开店 ， 这种盲目开店的做法是大忌 ， 只能说明开店人不专业 ， 不脚踏实地 。
调研时间要分早、中、晚、雨天、晴天 ， 周五周六日及周一 。此外 ， 还有人群调研 ， 店铺门前客流、有效客流（即目标消费人群有多少）、竞争品牌客群等数据调研 。
在选址上 ， 我们要明确 ， 首先考虑的是人流量 。
举例：如你的保本点在2万 ， 你门前通过测人流量得到的数据 ， 客流量每天在10000~13000之间 ， 按照全天3%的捕捉率算出实际到店人数是全天330人左右 ， 乘以客单价100元 ， 平均33000元/天 ， 当然周末收入可能更高 。
有这样的数据支撑 ， 才能判断是否能在这开店 ， 是否这样的一个人流量能确保盈利 。
除观察客流外 ， 还要观察周边一百米内的店铺状况 ， 根据他们的经营范围、品类 ， 以及他们的规模、档次 ， 再加上观察估算他们的营业收入 ， 估算自己的开店营业大致情况 。

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交通便利是加分项
交通的便利性 ， 决定了一家服装店的生死存亡 。一般服装店在以流动人员为主要顾客源的地方 ， 通常不用考虑停车位的因素 ， 但是要考虑行人的便利性 ， 和与周围店铺的衔接性 。
1、选址十字路口或者三叉路口 ， 店铺有两面临街 ， 这是最理想的位置 。这样的店铺 ， 提高了受关注度 ， 并且可以在双面都设门 ， 让顾客更方便进入 。
2、店铺的门脸 ， 尽量要对准客流主来向 ， 比对准客流主返向的要好 。
3、在并排而立的店铺中 ， 选择黄金分割点的位置最佳 ， 譬如在格局和面积都一样并排的十个店铺中 ， 不要选址最两头的店铺 ， 应该选择第三个、第七个 ， 为较佳位置 。
4、门口为主干道大马路 ， 双向四车道以上的 ， 中间有隔离带的 ， 距离交叉路口超过五十米以上的 ， 车流速度比较快速的 ， 门口人行道过宽（三米以上） ， 或者过窄的（一米以下） ， 都会影响店的客源 。
交通匹配参数低（如果店铺背后有一定规模的居住群或者客流群 ， 也可以弥补这个缺陷）
5、门口为两车道或者不设黄色线的双向一车道、中间没有隔离带、车流行驶较慢、距离交叉路口在二十米以内、门口人行道在两米左右的 ， 为较佳的位置 ， 交通匹配参数高 。
6、公交车站台附近 ， 是比较好的选择 ， 可以针对乘坐公交来往的客源 ， 设置一些快捷实惠的产品 。

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