第五条 甲方与乙方的变更
1、在合同期内 ， 如果甲方将该场地的租约转移给第三方时 ， 本合同对第三方继续有效 。
2、乙方转让该场地的土地使用权 ， 须提前一个月通知甲方 。在同等的条件下 ， 甲方享有优先购买权 。
第六条 违约责任
1、乙方不能将该场地交付甲方使用的 ， 应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金 。
2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场地使用的其他情况 ， 乙方负责解决该纠纷 ， 并赔偿由此给甲方造成的一切损失 。
3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第（二）款第1、2、3项的要求 ， 甲方有权解除本合同 ， 乙方须向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的20%作为违约金 。
4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用 ， 从逾期交付之日起至实际交付之日止 ， 每日按 的 %支付违约金；逾期超过 日 ， 甲方有权解除本合同 ， 乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金 。
5、如甲方拖欠应付乙方租金超过 日 ， 乙方按每日 %计收甲方应交而未交款的滞纳金；如甲方未经乙方同意 ， 拖欠月租金超过 个月以上的 ， 乙方有权单方解除合同 ， 收回场地 ， 甲方应向乙方支付应付而未付租金的20%作为违约金 。
6、由双方根据具体情况选择（只能选择一项）：
除非本合同另有规定外 ， 租赁期内 ， 双方不得提前解除合同 。如甲方提前退租 ， 甲方应提前 天书面通知乙方 ， 并向乙方支付余下租赁期内其应付租金的20%作为违约金；如乙方提前收回场地 ， 乙方应提前 天书面通知乙方 ， 并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的20%作为违约金 。
任何一方如需提前解除合同 ， 须书面通知对方 。自另一方收到通知之日起 日后 ， 本合同自行终止 。双方对此无须承担违约责任 。
第七条 转让条款
未经合同其他方书面同意 ， 任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务 。
第八条 免责条款
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因 ， 致使本合同不能履行或者不能完全履行时 ， 遇到上述不可抗力事件的一方 ， 应立即书面通知合同其他方 ， 并应在不可抗力事件发生后十五天内 ， 向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件 ， 由合同各方按事件对履行合同影响的`程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同 。
遭受不可抗力的一方未履行上述义务的 ， 不能免除其违约责任 。
第九条 法律适用
对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律 。
第十条 争议的解决
因本合同的签订、履行而发生争议的 ， 合同各方应本着友好、写作的态度进行协商；协商不成的 ， 可以提起诉讼 ， 双方同意由合同履行地的人民法院管辖 。
第十一条 其它
1、本合同如有未尽事宜 ， 经双方友好协商 ， 另签补充协议 。补充协议与本合同具有同等法律效力 。

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