案例二原告刘某婚前签订了关于南市区三丰路利民街住房1套的商品房买卖合同 。原告刘某婚前交清房款首付款124247元 。婚后原告刘某以自己的名义在农业银行办理贷款185000元 。婚后原告共计偿还贷款42963.83元（到原告起诉时即2014年12月22日） ， 原、被告缴纳楼房后期费用款12890元 ， 原、被告共同装修费用50000多元 ， 以上花费合计款105853元 。关于该房产的分割 ， 人民法院认为 ， 双方共同花费的105853元应为原、被告共同财产 。根据该房的现状、购买价格及时间、贷款数额、婚后装修花费、偿还贷款等情况 ， 对该房作出如下分割：位于南市区三丰路利民街欣鑫文雅苑1-3-xxxx住房1套归原告使用 ， 原告自己偿还剩余房贷；原告酌情给予被告补偿款53000元 。
法官说法
01
与过去的《婚姻法》相比 ， 《民法典》将照顾无过错方原则作为分割夫妻共同财产的原则之一 ， 在一定程度上减少过错方分割夫妻共同财产的份额 ， 在财产分割上体现对过错方的否定评价 ， 这里的过错指的是与他人同居、家庭暴力等对离婚存在过错的情形 。因此 ， 无过错方在起诉离婚时可以将该原则运用在财产分割请求中 ， 要求对方少分财产 。
02
夫妻一方婚前用个人财产付首付签订房屋买卖合同 ， 婚后双方共同还贷的 ， 双方共同还贷及相应增值部分为双方夫妻共同财产 ， 离婚时可以进行分割 。
03
离婚时男女双方应当举证证明应当分割的财产为合法的夫妻共同财产实践中 ， 小产权房因不具有合法性 ， 人民法院不予分割 ， 违法犯罪所得亦不在人民法院分割之列 。房产证、房屋买卖合同、机动车行驶证等均可以作为证明夫妻共同财产的证据使用 。
《民法典》条文
第一千零八十七条离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理 ， 协议不成的 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。
二
债务的清偿（共同债务要共还）
法言俗语
《民法典》颁布之前 ， 关于夫妻共同债务的清偿曾有两种倾向 ， 一种是为了保护举债方配偶的利益 ， 即让举债人偿还 ， 配偶不签字的不用承担偿还责任 。这种倾向导致了实践中大量出现借离婚逃避债务损害债权人利益的情况 。另一种是为了保护债权人的利益 ， 即只要在夫妻关系存续期间形成的债务 ， 均为夫妻共同债务 。这种倾向也导致出现了夫妻一方伪造债务损害另一方合法权益的情形 ， 而且有的情况下 ， 一方借款确未用于夫妻共同生活 ， 让另一方偿还有失公平 。正如上文分析 ， 《民法典》平衡了债权人以及举债方配偶的利益 ， 适当增加了债权人的审查义务 ， 对夫妻共同债务的认定作出了合理的规定 。
《民法典》规定的夫妻离婚时债务清偿的基本准则是：夫妻共同债务共同偿还 ， 个人债务由个人偿还 。夫妻共同债务先由夫妻共同财产进行清偿 ， 清偿完毕后 ， 余下的夫妻共同财产再由双方分割 。如果共同财产不足以清偿共同债务的 ， 由双方协议清偿；如果协议不成 ， 则由人民法院根据双方的经济能力判决 。还有一种情况是 ， 夫妻约定婚后财产分别所有的 ， 共同债务则由双方协议清偿 ， 协议不成时 ， 由人民法院判决 。

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