太惨烈!几乎所有中国跨境电商卖家都要关店! 不惧电商不怕关店( 二 )


规划缺位
网点布局存重复竞争
市场竞争是自由的,但是发展的边界也会受限于城市规划 。与运营细节中遭遇到的限制相比,在商业规划上,相关政府部门管理还处于放手阶段 。李燕川举例称,在超市发双榆树门店周边5公里内,有家乐福、物美、京客隆等四五家大卖场,对于周边居民来说,一共有2万平方米的商业零售,已经远远超出了需求,浪费社会资源;而对于海淀较为偏远的地方,很少有企业主动去开店 。“好的位置谁想开店就可以开,不好的位置政府补贴才有企业去开店满足当地消费需求,在网点布局上,政府应该要管而不是放手 。”
徐涛认为,商业网点布局其实是一个秩序管理问题,城市开发的规划和商业的规划结合起来,引导商业良性发展,能够避免企业重复竞争 。在发达国家,按人口设置大店和小店是通行手段,开店甚至要征求周边居民的意见 。以日本为例,1974年制定相关法律,根据大型店预定地区的商圈人口、当地大型店销售面积在零售业中所占比例、人口增加率、零售额变化、零售业分布状况等因素来判断是否可以开店,对于限制性区域,开店申请将得不到批准 。
在肖英看来,无序化的商业布局在房山更为明显 。房山位于北京西南郊区,在城市化推进过程中,商业服务业并没有被纳入整体规划中,“70多栋楼没有一个商圈,没有一个适合超市的选址,我建议应该在开发房地产的过程中留出匹配的商业用房,由政府统一控制和管理,政府统一交给企业运营” 。
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