这一类占用耕地建设的住宅在允许建设区内，但不符合建设宅基地的条件，不能建住宅，这种情况下土地是要退还的，地上建设的房屋要交给集体处置，可以由村集体改作其他用途 。
（3）限期拆除 。草案新规定表述为：“对不符合国土空间规划的，责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的耕地上新建的房屋 。”这一类占用耕地建设的住宅位于禁止或限制建设区，对于这一类的住宅，也只能是限期拆除了 。
【目前三种违建可不拆 什么样的违建可以不拆呢】即将出台的《耕地保护法》对农村村民非法占用耕地建住宅法律责任的新规定，较之前有非常大的改变和进步，这主要是利于长期以来乱占耕地建设住宅问题的分类处置，而不是鼓励或允许占用耕地建房 。
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