9楼风水好不好 7楼风水好不好( 三 )

第三，返水层。老小区通常是1楼，新小区一般是2楼。
对于这一点，笔者最有发言权，因为我住过返水层，而且经历过卫生间返水。那种场景，这辈子不想再经历第二次——在外面劳碌了一天，当你拖着疲惫的身躯回到家，打开门后，扑鼻而来的是足以让你吐三天三夜的恶臭，以及满屋不可描述的惨状……

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返水层的劣势是非常明显的。目前我国的很多小区，采用的排水方式都是“自然落差排水法”，即一栋楼自上而下所有住户共用一根下水管道，新小区1楼通常是独立管道。这意味着2楼是自然落差排水的最低楼层，换言之一旦主排污管道堵塞，生活污水和卫生间的下水，就可能返水到2楼。
返水层的弊端不需要多赘述，大家也都能明白。我们另外想说的是，虽然2楼是返水层的最大受害者，而且法律法规也明确规定，2楼可以采取法律途径维护自身的权益——举证是哪家的行为造成的主管道堵塞，可以通过合法途径，向该住户索赔经济损失。但现实中，这种情况发生时，2楼往往很难维护自己的权益。归根结底是因为举证很困难。所以，为了杜绝此类事件发生，我们强烈建议大家，若非万不得已，千万不要购买返水层。如果已经购买了，也一定要想办法改独立下水道。千万不要等到下水道堵了之后，再去打算。

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第四，设备层。
顾名思义就是存放整个小区供水供电发电机、设备降温空调外机、除湿机等的楼层。需要说明的是，现在市面上有设备楼层的楼盘已经很少了，因为一般情况下，新小区都会把设备层放在地下一层或二层，或者单独在小区内建造独立的设备用房。这些房子在整个小区里虽然显得格格不入，而且占用了很大公摊，但却最大程度保证了整个小区住户的居住舒适。
根据懂行人的经验，现有的设备层一般存在于三个地方：地下室、中间楼层和顶层。所以大家在购房时，一定要多看多观察多留心。不能只顾着欣赏室内的场景，对于室外的设备机器等，也要格外留意。

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综上所述，就是一栋楼中真正不建议大家购买的4个楼层：天地层、腰线层、返水层、设备层。这4个楼层是存在天然不足的，而且有些是会给入住其中的住户带来极其糟糕的居住体验，有些甚至是永生难忘的。
房价居高不下，居大城市不易，买房更是越来越艰难。尤其是对于掏空家底外加背负二三十年银行贷款的刚需购房者，一辈子可能只有一次选房的机会，所以这次机会至关重要。我们通过懂行人的分析，向大家一五一十地揭露了4大楼层的弊端，并不是博眼球，而是希望能真正帮助千千万万的刚需购房小白，能把钱花在刀刃上，买到真正物超所值的好房子。

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