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百年前后的意大利兵营楼 ， 位于天津市河北区
除了洋楼和洋人多 ， 国产牛人也聚汇津门 。当时流传的话是这么说的 ， “北京是前台 ， 天津是后台” 。天津是全国的政治后院 ， 各色人等在天津买地置业静观时局变化 ， 一旦有机会就在北京粉墨登场 。由于天津建立了中国最早的警察制度 ， 乱世之中居然有警察叔叔保卫 ， 大量的有钱人也喜欢安家于此 。可以说 ， 清末至北洋军阀统治时期 ， 你能说出名字的名人牛人 ， 无论官学商 ， 大都在天津生活过 ， 比如 ， 天津五大道就曾住过七位国务总理；曹禺先生的话剧 ， 什么《雷雨》《日出》 ， 也都是以天津为背景的；还有北洋大学、南开大学也都在这一时期创办 。
城头变幻大王旗 ， 城市风水跟着移 。上世纪30年代后 ， 随着上海崛起成为远东第一大都市 ， 分走了天津的大量荣光 。其实 ， 这跟江浙财阀支持的蒋宋集团喜欢待在上海有很大关系 ， 正如天津是北洋军阀的老巢 。

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2019年城市GDP排名情况
解放以后 ， 由于工业和经济基础雄厚 ， 天津也自然成为几大直辖市之一 ， 不过地位已从“政治后院”下降为北方重要工业城市 。改开以后 ， 承接日韩投资之利 ， 加上拥有刷GDP神器的重化工业 ， 天津也一度辉煌过 ， 包括滨海新区建设初期也曾给大家描绘了美妙的景象 。不过 ， 时至今日 ， 大家对滨海新区的评价 ， 似乎是一个不太成功的新区 ， 而天津的发展 ， 也越来越像个标准的二线城市 ， 2019年GDP仅排在全国城市第10位 ， 按省级行政区划计算更是排在全国第23位 。
3. 过去10年衰落的城市：香港
过去10年 ， 东北和西部有不少衰落的城市 ， 它们的式微 ， 有点像天津 ， 这里就不再展开说了 。本节想讲的是一个特别特的城市 。
过去10年 ， 在深圳的高光之下 ， 隔壁“东方之珠”的星光 ， 似乎有点暗淡 。这里面 ， 既有内因 ， 也有外因 。
内因主要是由一小部分比较“作”的港人造成的 。这就好像大家在一个屋子开会 ， 有少数几个人不一定在理 ， 但声音比较高 ， 然后就左右了会议气氛 ， 并把大家带向一个不怎么样的选择；而外因 ， 既包括大陆崛起使一度高高在上的港人失落 ， 心里的优越感不复存在 ， 也包括外部势力的忽悠和挑唆等 。
不管怎么样 ， 本来大陆崛起 ， 香港可以近水楼台 ， 可自己不但不珍惜 ， 还到处拉仇恨 。你看 ， 当年大陆“毒奶粉”事件之后 ， 很多陆客赴香港扫货 ， 从奶粉到手表 ， 从旅游到保险 ， 大量上帝和财神爷到来 ， 这是多好的拉动经济的机会 ， 正常人做梦都会笑醒 ， 可一部分港人却把这当做洪水猛兽 ， 还留下了“讲英语的打六折 ， 讲粤语的打八折 ， 讲普通话的打骨折”的奇葩传说 。
去年闹得沸沸扬扬的上街事件也是 。所谓政治经济学 ， 经济要想好 ， 政局稳定必然是第一位的 ， 基本上你找不出任何一个例子 ， 政局动荡、不给人安全感的地方经济会繁荣 。所以 ， 这么一折腾 ， 去年香港GDP实质下跌1.2% ， 为10年来首次 ， 这边厢 ， 深圳大涨6.7% ， 自2018年GDP首次超过香港以后 ， 2019年以2.69万亿元人民币继续超过香港的2.5万亿且扩大了差距 。

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