国家在也曾在7月22日的电视电话会议上明确提到 ， 要进一步落实城市主体责任 。对调控工作不力、市场波动大的城市 ， 要坚决予以问责 。不允许市场波动大就意味着房价大涨或者大跌都不可以 ， 所以2022年房价大跌绝不可能出现 ， 但随着市场逐渐变冷 ， 房价小幅向下波动是长期发展趋势 。

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近50城楼市松绑
不完全统计 ， 截至目前 ， 全国已有广州、郑州、昆明、保定、长春、贵阳、晋中、南昌、驻马店、唐山、玉林、菏泽、赣州、南通、北海、南宁等近50城出台楼市调控政策 ， 主要包含放松限购限贷、降低首付、放宽首付比 ， 增加公积金贷款额度 ， 降低房贷利率 ， 发放购房补贴等 。
其中 ， 3月1日 ， 郑州发布了促进房地产行业良性循环和健康发展的19条通知 ， 包括限购限贷松动、房贷加量降价、重提棚改货币化等多维度宽松 ， 这是今年以来相比其他城市 ， 最为系统和力度最大的一次稳定楼市的调控举措 。
值得一提的是 ， 郑州成为首个取消认房又认贷的二线城市 ， 并且把合理住房需求从刚需及改善性住房扩展到大学生 。
由此可见 ， 全国楼市暖风频频 ， 相信对市场有一定影响 。对于郑州19条对全国楼市政策的风向有一定指导意义 ， 后续或会有更多的城市跟进 。
2022年房价上涨空间有多大？
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读1月70城房价指数时称 ， 商品住宅销售价格环比降势减弱 ， 同比涨幅总体回落 。70个大中城市中 ， 新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个 ， 比上月分别减少11个和8个 。另外 ， 绳国庆解读2月70城房价指数则称一线城市商品住宅销售价格环比上涨 ， 二三线城市环比持平或下降 。
可以看出 ， 房价在逐步回暖 ， 城市分化逐渐明显 。那么 ， 2022年房价上涨空间有多大？2022年房价走向是否明朗？
从宏观调控方面看 ， 全国仍然坚持“房住不炒”定位 ， “稳地价”、“稳房价”、“稳预期” ， 因城施策促进房地产业良性循环和健康发展 ， 支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求 。
可以看出 ， 2022年楼市及房价走向基本明朗 ， 一方面满足住房需求 ， 另一方面促进平稳发展 。也就是说 ， 房价过热或过冷均将被抑制 ， 从而让房地产回归居住的属性 ， 实现住有所居 。
从中国社科院预测看 ， 中国社科院在《中国住房发展报告2021~2022》中对于2022年的楼市和房价给出了预测：
①2022年中国楼市将从整体降温转向分化回暖 ， 全年全国商品住房平均价格增长率在-3%-3% 。
②2022年住房市场将先降后升 ， 变中趋稳 。第一季度降幅达到最大 ， 第二三季度降幅逐步减小 ， 第四季度主要指标转正 。
③2022年房价将加剧分化 。一二线城市以及都市圈和城市群的城市预计会有回暖 ， 而人口持续流出的三四线及以下城市大概率将继续面临调整 。
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【2022年房价走 2022年房价走势最新消息】~>_<~+

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