四、5年之内贷款都可以选择固定利率，10年以上的贷款建议选择浮动利率 。
不管怎么说，我们肯定是要选择对自己最有利的方法，贷款的固定利率和浮动利率其中的差别大家也是明白的，小额短期贷款选择固定利率是明智的，因为时间短，所以利率升降，对于我们都没有太大的意义 。
但长期贷款选择浮动，利率则完全相反，因为时间长跨度大，而现在我们国家经济建设越来越好，从16年开始浮动利率，总体趋势都是在往下的，虽然有时候也会上涨，总的来说还是有利于还贷的 。
【为何第5年还清 为什么第五年还清房贷最划算】有的朋友很看不上利率浮动的那几个零点几的百分点，但往往这几个小百分点就是最让人担心的，200万的房贷哪怕只上涨0.3个百分点，总的还下来就多了万块 。
所以我们对于住房贷款的建议就是，优先选择利率低的公积金，能使用贷款就不要全款买房，时间长的贷款反而对我们自己有利，短期的贷款选择固定利率，长期的贷款选择浮动利率，尝试用黄豆，听着是挺吓人的，但在这期间，我们的工资也是会上涨的，收入的方法也是会变多的，好好一琢磨，能省下来不少省钱 。
hi
(^人^)

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