因此楼盘一旦烂尾，损失最大的还是银行 。
而且就算出了什么问题，且不说其他房企会接盘，银行本身也会想办法处理这些问题，准业主们可以静观其变，一旦有什么风吹草动，也好联合起来，共同维护自己的合法权益 。
至于最近有买房打算的朋友，恒大的房子还是可以纳入考虑范围的，毕竟品质和口碑摆在这里 。
买房子也不是一蹴而就的，货比三家，过一段时间，恒大的情况应该也会明朗不少，那个时候再最后拍板也不迟 。

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恒大的房子会不会降价
虽然说，今年以来，恒大地产遭遇评级机构连续下调信用等级，但刚刚一则许家印辞职的信息还是让不少人错愕 。许多网友便问起一个问题：房价会不会因此而下跌，带来连锁反应呢？
网友的问题不难理解，恒大地产长期作为“中国房企三剑客”之一，在2020年的销售额就达7232亿元，而且制定的2021年目标也达7500亿，在刚过去的前7个月时间段，恒大公布的销售额为4005亿，完成率虽说不上非常好，但也算可圈可点 。如果年底真还能完成目标任务，且以2020年全国商品房销售额17.3万亿为基数算的话，恒大地产一家就占7500亿/17.3万亿*100=4.3% 。
大家可不要小看这个4.3%的市场占比，因为全国目前有大大小小房企大概10万家左右，想想每家才占多少市场份额 。毫无疑问，恒大地产的点滴举动都会受到市场关注 。
相信大家还记得，恒大地产几乎在每年都会在特定时间搞各种促销活动，往往能带动其他开发商跟随，行业打折促销很多时候因此而来，所以，网友有理由提问，“恒大董事长职位变动，会不会带来楼市，甚至房价的变化呢？”，要弄清这个问题，那就要看看许家印为什么会辞任恒大地产的董事长 。
从目前的信息看，没有第三方给出这个原因 。但综合此前的信息看，虽然恒大的销售额高，但债务也很高，从目前公开的信息看，恒大债务缠身应是其中的重要原因 。其实，房企债务高企是地产行业普遍现象，但为什么恒大这次“过关难”呢？这就不得不提到国家给房企划的“3道红线” 。
根据恒大对外的公开信息看，恒大通过一年的努力，有息负债降到5700亿元，净负债率已经降至监管要求的100%以下，实现一条红线转绿 。但还有“两道红线”压身，一个是剔除预收款后的资产负债率大于70%，另一个是现金短债比大于1倍 。净负债率降低这条线，与恒大一段时间来的打折促销不无关系 。说白了，这条红线只要卖出去的房子有人买，能产生回款，能把债务还上，同时少拿地，或者不拿地，减少成本支出，这就是一个最容易达标的红线 。最难的则是另外两条红线 。
打个比方就明白了，假如张某借了10万元做生意，购买原材料，也生产了一些产品，但这10万没有全用在生意上，他还用5万炒股，还加融资加杠杆，但市场不好，突然一下亏没了 。然后，债主找上门要张某还钱，无奈之下，张某只好把做好的产品卖出去，还上部分债务 。看似债务降低了，但由于手中的货卖得差不多了，钱也全部用来还债，即使手上还有一些货，很显然，卖不卖掉的紧迫性不大了，反正也是资不抵债 。
可以看出，现在恒大的另外两条线能不能完成的意义可能就是象征性的了 。那么，就不少网友关心的房价会不会下跌呢？在内行人看来，可用“无关紧要”4个字概括 。如何理解呢？
许家印辞去恒大地产董事长职务，无论交由谁来管理，都难以改变恒大的现状 。鉴于此，恒大再继续降价促销的意义并不大，没有什么必要性，所以，也不会对行业带来多少震动 。反倒是，一味地降价可能产生资产流失，这个窟窿可能越来越大，解决了眼前问题，反而带来更深层次的问题 。

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