2021年农村宅 2021年农村宅基地能建房吗( 二 ) _宅基地

【2021年农村宅 2021年农村宅基地能建房吗】在农村盖房不仅要获得很多的“许可” ，还要遵循许多的标准和规范，比如限高，而旧房翻新同样需要施工许可等。
有申请宅基地的资格还算好的，总归是有可能拥有自己房屋的，还有一种情况却是在农村直接不允许申请宅基地的，那就是那些户口在城市的“农转非”人员，即便父母在农村，他们也没有这个资格，但他们拥有父母房屋的继承权，并能够在不改变整体结构的情况下对房屋进行翻修，直到房屋无法使用后由村集体收回。
农村宅基地建房还必须遵循不少的规则，比如房屋的大小、高度及面积等，超出部分必须自行拆除，比如通常情况下楼层不得超过三层，超过的部分就会被要求整改或拆除，各地区的政策可能有些不同，以当地规定为准。
在村里申请宅基地必须是该村的村民，必须是村集体经济组织成员，否则在该村没有申请或买卖房屋的权利，而交易也仅限在村集体经济组织成员之间进行。
2021年农村宅基地具体有哪些新变化？
变化一、实行一户一宅政策
在农村，一户农户只能拥有一处宅基地，且要按照规定标准建设，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。
变化二、宅基地可以流转
20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，你把使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。
变化三、进城落户无需退出宅基地
遇到需要退出宅基地才能落户的要求，就应该明确地予以反对，并切实维护自身的权益。目前进城落户是不需要退出宅基地的。
变化四、盘活利用闲置宅基地
鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
变化五、农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承
根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房屋宅基地原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人” 。
2021年只要满足相关的条件，还是可以在宅基地上建房的，但具体的政策以当地发布的政策为准。本文仅供参考。
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