谈到“贡院六号”的投资，童渊说，总投资为11亿－12亿元，至于资金来源，有银行资金、外资和自有资金等，总之“渠道很复杂” 。 “贡院六号”由3栋楼组成，“绿都源”只打算出售其中的1栋（50套），其余两栋（100套）仅供出租 。
据知，“贡院六号”的房子大量还是以出租为主，月租目前还没有最终确定，但是肯定要高于5000－6000美元，其中450多平方米的法国皇朝套房租金预计将会在15000美元左右 。
而对于采访人员提出的为何有信心策划成功该项目时，童渊说：“中国现在需要尖端的产品 。 中国尖端产品的市场很大，也很广 。 各种顶级的技术我们在应用，顶级的汽车中国有很多人要，顶级的产品中国有市场，房地产项目当然也一样，‘贡院六号’可以算是首个国内顶级地产项目 。 ”
“贡院六号”和别墅的目标客户很大程度上是同一群体，“业主很多是已经拥有别墅的人，但又购置了‘贡院六号’，首先是因为它的品位与众不同，而便利的交通、严密的保安系统也是其优势 。 ”
经营一家建筑企业的李先生看过“贡院六号”后说：“我的主要业务在深圳，而且已经在深圳买了别墅，所以不会考虑买‘贡院六号’ 。 但如果日后有大量业务在北京，可能会考虑去住 。 主要是那里已经装修好，可以马上入住 。 其交通便利、酒店式管理很吸引人 。 至于谁设计的，并不重要，只要户型自己喜欢 。 其实，如果短期在京，租一套住着可能也不错 。 ”
业内人士认为，“贡院六号”的市场反映说明豪宅市场在北京确实有需求，从全国范围来看也是一样，但这种需求是很有限的 。 像“贡院六号”这样的项目投入大、风险高、资金回流慢，抱着好奇的心态看房的人很多，但真正买得起的只有极少数的人 。 所以，专家认为还是不宜盲目效仿 。
在上海，刚开盘的闵行区“西郊花园”，最贵的别墅标价3500万元；而不久前在“上海紫园”别墅区，一幢标价1.15亿元的别墅被一位神秘人物定下
全国豪宅知多少
据业内人士介绍，能住得起这些豪宅的人都是真正的成功人士 。 与其他楼盘来看房的人很不一样，他们通常都是很随和地了解房子的情况，并不关心房子的价格 。 事实上，对这些人来说，居住已经不再是第一要素，他们需要的是一种类似于私人会所一样的身份感 。
按照童渊的说法，现在北京西部的富人区主要集中在万泉新新家园、碧水庄园，东部富人区集中在香江花园、茗都花园、世贸国际公寓、嘉和丽苑和乔丽晶等高档物业区 。 早期北京的富人主要集中于方庄、亚运村，现在住在这两个地方的很多富人都已经搬了出来，迁往上述社区居住 。 这主要是因为这些富人们认为“新技术和新设备的运用，使得这两个地区的设备和配套设施已经显得有些过时了”，而且现在北京的富人相比较以往已经更懂得享受了 。
以最近炒得比较大的锋尚为例，该小区号称是目前全北京乃至全国智能化水平最高的一个小区，打出的口号是“告别空调暖气时代” 。 住宅内一年四季保持人为控制的恒温状态 。 为了保持室内安静，减少因空调带来的噪音污染，所有的窗户都不能打开，代之以清新空气的换气系统 。 锋尚的价格虽然也高达每平方米13000多元，仍有许多人趋之若鹜，很快被抢购一空 。
但严格说来，锋尚还不能算是所谓的“富人”居住的地方，只能说是“中产阶级中收入偏高一些的人” 。 什么样才能算得上是“富人”居住的地方？童渊给采访人员具体描述了一下，一般来说，房价每平方米至少1万元以上，住房面积至少200平方米以上，房屋总价至少200万元以上，再加上家具、装修等其他方面的支出，小一点儿的300万元，奢侈一点儿的可能就需要五六百万元 。

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