11保利首开四季怡园37594元/平
12永兴住宅小区35057元/平
13石龙北路26号院34492元/平
14信园小区34409元/平
15葡东住宅小区32832元/平
16冯村西里32256元/平
17葡东南区31152元/平
18京西紫金新园30451元/平
19欣六园30160元/平
20石龙北路29号院29647元/平
表1 永定二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、永定热门小区房源推荐
TOP1:丽景长安，均价44497元/平，网友关注指数54 。
TOP2:中国铁建梧桐苑，均价45299元/平，三居至一居在售，网友关注指数48 。
TOP3:华润西山墅，均价37424元/平，网友关注指数24 。
TOP4:远洋新天地，均价22850元/平，网友关注指数20 。
TOP5:西长安壹号公寓，均价24647元/平，网友关注指数20 。

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10月北京二手房网签量跌破万套，二手房为何不吃香了呢？10月北京二手房网签量下降，二手房不吃香，是因为现在越来越多的年轻人观念发生了改变，相比于买二手房，租房的人比较多 。
请问，北京二手房价格今年累计已经下跌了多少？6月18日，国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中35个城市的新建商品房价格出现环比下滑 。 不过，刘建伟也指出，虽然5月份房价环比上涨的城市个数明显减少，部分城市房价环比小幅下降，但绝大部分城市房价同比仍继续上涨 。 此外，值得注意的是，以往领涨全国房地产市场的北京，二手房的价格在5月份却出现了较大幅度的下滑，且跌幅位列70个大中城市的首位 。 北京二手房价格或继续下跌 5月份，北京二手房（）住宅价格环比下滑0.9%，不但与其历史最大跌幅持平，也成为当月全国二手房下跌幅度最大的城市 。 实际上，进入2014年以来，北京的二手房价格便持续下跌，且呈加速趋势 。 中原地产研究中心提高的数据显示，5月份，北京二手房成交均价为3.02万元/平方米，相比4月份的3.1万元/平方米下调了2.6%，年内累计下调幅度则已经超过了6% 。 部分郊区二手房价格调整幅度则超过了10% 。 。 而从溢价空间看，目前最终成交价相比挂牌价格要低2%-3%，溢价空间的加大也反应了市场已经从之前的卖方市场转变为买房市场 。 同时，5月份，北京二手房成交量仅为6929套，环比4月份下滑逾5%，而6929套的成交量也是2012年2月份以来，正常成交月份的最低值(2013年4月份暂停一周网签，2014年2月份为春节长假 。 ) 中原地产首席分析师张大伟就表示，“如果在信贷政策不出现大幅度扭转的话，北京二手房价格将还有15%左右的调整空间 。 ” 杭州新房跌幅居首 相比北京的二手房市场，全国新建商品房价格在环比方面也是全面下跌 。 而据采访人员了解，这是时隔2年后再次出现过半城市新房价格环比下滑的情况 。 在新房价格环比下滑的城市中，也包括上海、深圳这样的一线城市，而二线城市的领头羊杭州跌幅最大，环比降幅达1.4% 。 对此，张大伟表示，“从数据上看，70个城市新建商品房指数平均环比下调了0.15%，二手房指数也下调了0.09%，是自2012年来首次出现这一情况，表明楼市的拐点已经出现 。 同时，2014年楼市变化的速度也超过了市场之前的预期，降价的城市则由单个发展到部分华东区域，继而几乎整个东部城市的房价都出现了下滑 。 ” 统计局的数据也显示，5月份新建商品住宅价格环比上涨的15个城市中，涨幅比4月份回落的城市有6个；最高涨幅为0.3%，比4月份回落了0.1% 。 新建商品住宅价格环比下降的35个城市中，环比从4月份上涨或持平转为5月份下降的城市有28个；最大降幅为1.4%，比4月份扩大0.7% 。 “本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累导致的，同时，前期成交集中释放带来的需求断档也是原因之一 。 因此，虽然各地纷纷对调控政策进行微调松绑，但还是难以拉动市场的成交量 。 ”张大伟表示 。 此外，上海易居房地产研究院6月18日发布的《2014年5月份70个大中城市房价指数报告》显示，自2012年6月份以来，70个大中城市房价在连续上涨23个月后，首次由涨转跌，出现下行拐点 。 一、二、三线城市房价环比同步下跌，二手房同样由涨转跌，市场整体步入降幅区间 。 当前房价环比涨幅已步入“偏冷”区间，预计下半年将进入过冷区间 。 而中指院的报告则认为，整体来看目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳，全面结构改革力促经济实现有质量的增长，货币政策保持稳健并适时预调微调，城镇化进程有序推进，房地产市场基本面尚未改变 。 国家统计局的数据也显示，5月份虽然过半城市房价出现环比下滑，但同比上涨的城市数量仍达到69个，仅温州同比下滑 。

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