实际上，从去年下半年开始，“购房补贴”“调整公积金额度”等调控词汇就与三四线城市捆绑出现，但今年以来密集的调控政策释放出明显信号：信贷政策的放松以及二线城市的加入 。
据了解，今年以来，已有重庆、菏泽、南宁等9市下调首付比例，深圳、广州、南京、杭州、苏州等核心城市则大幅下调了房贷利率、缩短审批放贷周期，满足居民合理信贷需求 。
如苏州首套房贷利率已降至4.6%，为这个二线核心城市近5年来的新低；深圳的首套也下调至4.9%，目前为一线城市中最低 。
4月份，各地因城施政的调整楼市政策仍在继续 。 至今的一周时间内，就有兰州、衢州、绵阳、福州、南宁、秦皇岛等6个城市放松楼市调控政策，其中一半为二线省会城市 。
调控政策松绑后，能否让市场成交开始回暖，也需要看各城市的实际情况 。
哈尔滨是去年10月提出以购房补贴、给房企减负打响 “救市”第一枪的省会城市，今年又再度提出取消限售继续提振楼市，但据克而瑞数据统计，截至今年2月底，哈尔滨去化周期仍大于30个月，且库存量同、环比继续增加，短期内楼市放松政策效果并不明显，当然这也与这座城市受疫情影响、人口流出等因素有关 。
西部核心城市重庆的楼市刺激政策则有明显成效 。 自去年底有部分区曾提出契税补贴，叠加今年下调首付比例后，在克而瑞监测的30城中，重庆今年3月的库存量减少，去化周期为8.1个月，较上月同期下降25%，与海口、宁波、西安一起成为少有的去化周期下降城市 。
在价格方面，国家统计局数据显示，2月份，重庆新房价格以8.5%的同比涨幅连续五个月排名第一 。
今年首个下场“救市”的省会城市郑州于在3月2日颁布了19条新政，涵盖松绑限购、限贷，重启货币化安置、吸引人才等多项支持政策 。
这次政策出台1个月后，郑州二手房市场已有明显回暖 。 据贝壳研究院数据显示，3月郑州市场的周均带看量环比增长52%、周均成交量环比增长95% 。 另据克而瑞数据统计，3月份郑州整体成交面积为46万平方米，虽比去年同期仍下滑36%，但环比2月大幅增长了91% 。
尽管存在季节性修复影响，但郑州市场的改善依然明显 。
最近出台大幅楼市支持政策的是西部省会城市兰州 。 4月4日，兰州出台与郑州“十九条”极为相似的放松调控政策，涵盖降低个人购房门槛、提高公积金贷款额度、取消“认房又认贷”、放松区域限购以及放宽限售等政策 。
省会兰州的动作快速传递到甘肃全省 。 4月6日，甘肃省住房资金管理中心发布通知称，省内住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元调整为70万元；单身缴存职工50万元调整为60万元 。
对于兰州的公积金贷款新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此前江西省住房保障和公积金管理中心发布过通知，上调省直单位住房公积金租房提取额度和贷款最高额度，但严格说和普通工薪阶层的公积金政策是有差异的，所以甘肃成为全国第一个省级提高公积金贷款额度的省份 。
“据此也可以认为，后续各地政策方面，将会形成一省一策、一城一策等模式，不断对省和各城市房地产的发展形成支撑作用，有助于促进全方位的政策放松 。 各省级相关房管和金融部门也应该有紧迫感，多出台一些有助于激活市场需求、降低购房成本的政策，真正促进二季度房地产市场的活跃 。 ”严跃进对界面新闻表示 。
从目前各地出台的调整政策来看，基本都是较为精准的楼市支持政策，能直接促进楼市恢复信心，保障购房者合理住房需求 。

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