4、复式房应微型化
复式房已流行多年 ， 今年则有复式房小型化趋势 。过去复式房每套至少200平方米以上 ， 如今对总面积进行控制 ， 出现150至18 0平方米的“微型复式房” 。不少高层住宅的底层和顶层都设计复式结构 ， 有的整幢都是复式 。
5、阳台
南侧的阳台多用于活动或摆放花草 ， 而北阳台的设置是近几年开始流行起来的 ， 最近越来越强调北阳台的多功能 ， 不但使之成为厨房间的辅助空间 ， 同时开始考虑在北阳台放置洗衣机 。有的还把北阳台设计成半封闭式 ， 让洗衣机有个“室内”空间 。
6、储藏室
尽管储藏室被普遍采用 ， 但以往大都是简易的半封闭布局 。现在已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间 ， 如同一个正规小房间 。有的甚至考虑储藏室内部的设计 ， 使之更美观实用 。
7、墙面分隔有凹凸
室内墙面从来都是平面的 ， 然而现在出现了凹凸分隔墙 ， 购房者可以嵌入一些家具或书柜 ， 有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成具有层次丰富的天然摆设 。
8、起居室
目前人们已把厅分成“客”和“餐”两类功能 ， 客厅和餐厅错落分开 ， 不在同一直线上 ， 手枪柄的起居厅设计已被广泛使用 。客厅朝南带落地门阳台、餐厅朝北带工作台 ， 有的把客厅抬高20至30厘米 ， 造成“落差” ， 使厅的布局更丰富和活泼 ， 同时也区分了厅的两种功能 。
9、袖珍小户型
三房一厅房间近期需求仍很广泛 ， 但总面积在趋小 。不少住房已把三房一厅面积控制在110平方米以内 ， 人称“袖珍三房” 。一方面避免房间面积过大抬高总价 ， 另一方面考虑孩子长大的分居趋势 。目前市场上一室一厅的房子需求也有增长趋势 ， 这是因为城市新生代一族特定的生活需求所致 。
10、小区园艺化环境
小区环境绿化日益走向“园艺化” ， 不少开发商在绿化造景bsp;上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体 。同时尽量扩大绿化空间 ， 并做到各建筑之间的相互呼应以及可识别性 。另外 ， 随着人们的收入的增加 ， 购买小汽车的人士在迅速增加 ， 因此 ， 住宅区内的停车位置一定要充足 ， 不然的话就会给住户带来很多烦恼 。这已经引起许多开发商和买房者的重视
1、住宅绝不可以建在山脊山的棱线部分或山谷的出入口否则不但不能获得地理的福泽而且居住的人容易患各种疾病.
2.、住宅绝不可以建在丁字路的交叉处也就是垂直所垂直得部分住宅前面不可有直冲而来的巷路否则祸害无穷 。
3、住宅不要建在死胡同家住在面对巷的较低部不但具有右列第2得各种害处发生天灾人祸招惹官司和是非及破财残疾疾病 。
4、住宅的西方有大马路大吉但不包括面朝西方的住房 。可保家的私秘性因为住宅的西方很少有窗户的开口设置 。
5、正对大门绝不可有大树因为大树在门前不但阻挠阳气生气进入屋内屋内的阴气也不易驱除 。
6、门前千万不要有枯树即使不是大树不管是枯大倒地都连根拔掉 。
7、住宅的西北方有大树属大吉 。反之砍掉树绝子绝孙 。
8、独栋住宅较好汪要比周围的建筑高否则钱财不保四周最暴露没有私秘性也造成各种不利 。
9、子女的住宅不可盖在父母住家院子里否则两家一起衰落 。

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