浙江杭州，一女子花65000块装修出租房，没想到才住了半年，房东就急着要让女子搬走( 二 ) 租赁合同

二、房东想卖了房子，其实也可以的，只要不影响到租赁合同的效力也是可行的。

《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

意思是房东卖了房子，由买方继受租赁合同中的权利义务，让买家同意，与女子建立新的租赁合同关系。

这样一来，房东可以如意地把房子卖掉，女子可以继续租住房子，买方可以拿到房租，但作为买方，买房子肯定是有用途，不可能会等女子租用五年后再使用。

三、女子和房东在租赁中即使约定了违约条款，房东也不能单方面想解除合同就解除。

作为违约方通常是无权单方解除合同的，守约方才有权选择是否要提前解除合同。

意思是就算房东愿意支付女子违约金，只要是女子不同意，女子和房东的租赁合同就得继续履行，女子有权继续租住到合同约定的期满。

合同中没有标明房东违约。需要赔偿装修费用，让房东钻了空子，才会态度强硬表示根本就不会做出任何赔偿，但是这份租房合同仍然有效，这就代表房东无权私自解除合同。

因此，房东毁约在先，还要将女子赶走的行为已经触犯了法律。无论房子是否被卖掉，只要合同还在，就证明了双方的租赁关系。如果房东始终不愿出面调解，女子是可以要求对方进行赔偿的。

在这里也告知大家，在签订租房合同时应该看清内容，不要让别人钻了空子，而落得人财两空。那么对于这件事，你们觉得女子该怎么办

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