一、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中 ， 再次做抵押贷款叫二次抵押贷款 。二、有前提条件要求：1、已办理房产证 。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值 。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值 。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的 ， 比如打6折的话 。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万 。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作 。

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