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单从价格层面看，3.4万/㎡的均价在广州市区，应该是广州的房价洼地 。为什么，富力桃园卖这么便宜？
一、交通问题
内环路、西湾路、增搓路把富力桃园包围了，这几条路堵起来，连自己都怕 。上下班高峰，富力桃园成了一座孤岛 。西村站地铁站距离富力桃园E区约1公里，距离A区约2公里 。因为这个缘故，富力桃园价格被摁住了 。

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二、车位问题
富力桃园住户大多数是生意人，几乎家家户户有多辆车，导致小区车位严重不足 。乱停乱放现象比较普通，早期QQ空间流行的抢车位小游戏，天天在富力桃园上演 。

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三、环境问题
小区挨着火车站，周边很多批发市场，也不少来自非洲大陆的国际友人，环境比较杂 。小区旁面前就是罗冲围工业区，隔壁就是城中村 。

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四、区域问题
富力桃园虽然与荔湾区的西村是一桥之隔，但毕竟还是属于白云区，大家也很清楚，在广州白云区没有太好的学校，所以即使小区内有幼儿园、小学、中学 。富力桃园的房价也比河对面的荔湾区便宜很多很多 。
五、管理问题
也许是楼盘太大，整个楼盘根本做不到封闭式管理，各个区域基本可以自出自进，感觉有点混乱，物业管理水平有待提高 。

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接下来，我们来看一看
『2019广州各区二手房的房价』

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