真的不想听啥分析，我只看到，每次听说，房子库存多，房子卖不动了，房价到顶了，房价会跌了，然后让我一直观望到全款变首付，城区变郊区，最后直接化为泡影，中国的股市和楼市都是没有道理可言的
这是房子的回光反兆，大家要擦亮眼睛 。

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中国两大错觉：股市要涨，房价要跌！
2018年，很多人预期房价要跌，结果，房价反而还涨了！
数据显示，1-12月，一线城市新房售价同比上涨0.5%，涨幅比上年同期回落9.6个百分点；二手住宅售价同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点 。
关注楼市的小伙伴会发现一个比较奇怪的问题，北上广深4个一线城市新房价格环比涨幅分别为1.0%、0.6%、3.0%、0.4%，广州环比涨幅3.0%更是领涨全国70个城市 。

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然而，统计局的新房价格数据来源是当地房管局的网签数据，而很多城市为了各种利益关系限制高价房网签，所以造成了双合同 。比如广州，据了解12月房价已经出现下调，但是因为10月出台的取消双合同政策，导致网签价格上涨，但实际成交价格下跌 。

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同时，也表明不同城市调控政策的各有侧重，也各有决策，有继续保持原有调控态势的，也有开始调控松动的，总之全国楼市调控还是有所放松，它也表明原来严厉的楼市调控实质上在发生转向：先是山东菏泽市取消限售，湖南衡阳取消限价，深圳首套房取消上浮利率等等，表明全国即将进入楼市松动迹象的开始 。

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第三个迹象，多个二三线城市，出现了限购政策松绑的现象，利率下浮的现象，这都给楼市回暖，增加了更多的信心，交易量的增加，那是必然，但是房价会不会增长，个人估计，不会太大，稳定的楼市才是最重要的，所以现在想买房，可以选择一些优质的房源，住的舒服，就可以慢慢出手 。
商品房即为商品，那么市场最终会把它原有的属性体现出来 。首先看供需，供需平衡直接影响价格涨跌，这是正常的市场逻辑；第二房子如果变为奢侈品或艺术品那就只有少数团体能玩的游戏，但现在国家已经给出明确说法，房子不是部分人炒作的商品，而是包括普通老百姓在内的所有公民居住所需的产品 。那么这个百姓能承受的价格区间就直接影响到现在已经较高的房价，从而达到国家宏观调控的效果和目的 。
首先要问问大家，知道中国一共有多少城市吗，661个 。
年初的调研只是抽取了70城房价，差不多是全中国城市的十分之一，但抽取的城市大部分都是明星城市，边边角角的城市没有涉及，这也使得很多人对这份榜单存疑 。
大家都知道大城市，省会城市及一些很有发展潜力的二线，甚至三线城市房价是能经得住考验的，这次调研的59个城市中，这些城市就占大多数，对于这些城市来说，由于国家对于房住不炒的重视，这些城市房价很难再出现前几年暴涨的情况，但缓涨，稳涨还是很正常的 。

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国外有机构做过调查，只要是人口流入城市，有几家纳税高的企业，人均GDP每年都有中上涨幅的城市，都是可以长期投资地区，同时这些城市的平均房价年涨幅在3-5%之间，这些非常符合这次调研的结果 。
现在的时间已经是2019年10月了，我相信过去10个月后，这些调研城市里大部分地区还是会继续上涨的，只不过涨幅肯定不会太高，即使有阴跌的情况发生，未来也一定会在涨回来 。

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