2、是否明确双方违约责任;
3、是否标明付款过户时间;
4、是否注明费用交接时间;
5、学会使用补充协议 。
【法律依据】
根据《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度 。开发企业进行商品房预售 ， 应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证 。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售 。

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