5、特殊性质的二手房.相关房产交易是以产权证过户为重点依据的，因此购房者应该警惕特殊性质的二手房 。常见的类型有：军队的房子、医院的房子、学校的房子、未满5年的经济适用房、小产权房、法拍房等 ， 这些房子由于其特殊性，交易受到诸多条件的限制，如果购房者了解不多，还是尽量避免购买 ， 以免造成自己的财产损失 。
4、二手房交易程序有哪些二手房交易程序：
1、到市房产交易中心办理评估手续；
2、需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户；
3、贷款客户凭房产交易中心提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告；
4、担保公司担保；
5、银行放款；
6、购房人领产权证 ， 卖房人到房产局领款 。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ， 发生效力；未经登记，不发生效力 ， 但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力，但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。

• 二手车交易的基本方式 二手车交易步骤有哪些
• 二手房网签了还能退吗 二手房网签了可以退吗
• 电吹风使用注意事项是什么
• 社会考生高考体检流程及注意事项
• 使用豆浆机有哪些注意事项
• 输白蛋白注意事项
• 爬藤蔷薇花种植方法和注意事项
• 闲鱼怎么交易才不会被骗？闲鱼怎么保证交易安全？
• 甲亢患者的饮食注意事项
• 马樱花的养殖方法和注意事项