2、如果房子的户型、楼层、朝向、装修都不好，每个房子都有自己的优缺点 ， 在与业主谈判时，可以抓住房子的缺点，与业主交换条件，即降低价格 。
3、还有其他硬伤，比如债务问题、交易年限少等，但这些房子建议一般人如果没有能力处理问题 ， 这类房子是不可以碰的 。因为如果你处理不好，每个问题都是一个大坑，买对一套房 ， 可以少奋斗十年，但买错一套房 ， 也可以让你白奋斗十年 。
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