3、在我国回迁房都是小产权吗在我国回迁房不是小产权，未经过国家正规手续审批的房屋是小产权房，而回迁房是由政府统一来划分土地，回迁房土地性质是属于国有划拨土地，因此，在我国回迁房不是小产权 。
【法律依据】
【小产权房可以过户吗】根据《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》规定，城中村改造项目应先建设村民回迁用房，后进行商品房开发 。凡回迁房没有开工建设的 ， 国土部门不得办理出让用地手续;回迁房没有竣工验收的，商品房不得办理竣工验收 。
4、经济适用房是大产权还是小产权1、经济适用房是小产权 。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用 。
2、其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权” 。
3、只有有使用权的房子是能继承的，既然你们原是用产权房换的现在这个120的 ， 应该就可以补交一些钱后就可办产权证了 。建议先办理产权证好 。
5、使用权公房是小产权吗使用权公房不是小产权 。两者的不同如下：
1、获取的渠道不同
小产权是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用 ， 其产权证不是由国家房管部门颁发 ， 而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房” 。使用权公房主要是承租的公房或单位福利房 。
2、拥有和处置的权限范围不同
小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换 。使用权房包括对房屋的占有、使用、收益、处置四种权能 ， 最重要的是收益权和处置权 。拥有一套住房的使用权，既能通过出租享有收益权，也享有有限度的处置权，可以“处分”房屋的上市转让或亲属继承等 。
3、取得的权证不同 。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案 。使用权房没有产权证 ， 其产权属于国家或集体 。

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