收房时需注意查验这5个地方!开发商最怕你检查,后悔没早知道

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收房时需注意查验这5个地方!开发商最怕你检查,后悔没早知道

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如果有能力买房的话 , 交房的时候一定要仔细检查好房子的每个细节 , 开发商是很怕业主查出问题的 , 一旦有问题就很难成交了 , 房子要是有问题 , 那就要当场让开发商进行整改 , 要不就得向有关部分提出申诉 , 保护好自己的合法权益 。 交房时万万要注意这5个地方 , 开发商最怕你检查了 , 后悔知道晚了 。

墙地面水平度

墙地面的水平度是很重要的 , 不少开发商为了省成本 , 就会找些三流的施工队来做 , 这些施工队在对地面检查验收时 , 很多时候一个房间地面水平就会关个三厘米左右 , 要是没发现就收房了 , 那以后还得自己花钱来装修 , 地面找平工作费用是很高的 。

房子面积

法定的商品房它的面积误差在原建筑面积百分之三内算正常 , 但如果超过了百分之三 , 那就可以申请无条件退房了 , 这在商品房的买卖合同时是有的 , 不过这个最好是请专业的房屋检测机构来测量 , 有偏差就要注意申请退差价 。

排水系统

家里的排水系统是很重要的 , 阳台下水管道还有卫生间厨房下水管道 , 这些都是要检查好的 , 朋些工人在施工的时候 , 会不小心将一些水泥跟石块掉水管里 , 这样是很容易造成堵塞的 , 可以挑一桶水倒下水口里 , 看是否排水顺畅 , 如果溢出来的话 , 那就说明排水系统有问题 。

水管防火圈

水管防火烊主要装卫生间下水管道顶部 , 一旦发生火灾事故 , 那防火圈就会受热自动收紧 , 这样就能把水管挤压断裂 , 就算楼下着火了 , 也不会通过卫生间下水管蔓延到楼上 , 是一个安全保持装置 。

门窗质量

新房门窗开发商都会装好 , 不过一般质量都不怎么样 , 这时候就要仔细检查门窗质量 , 比如说门窗是否密封开关灵活与否等等 。

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