申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查 。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 。贷款合同签订并经公证后 ， 银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位 。
需要的备齐资料包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单 。
房产必须是能用于抵押的商品房 。小产权房，自建房，动迁房等房产是不能进行房屋抵押贷款申请的 ， 房屋抵押用于贷款的房产必须有余值 。特别需要指出的是按揭房和已经一次抵押的房产，如果没有余值的话银行也是不予办理的 。用于抵押的房屋必须产权清晰 。
5、用房子抵押贷款一般是多少1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的 。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50% 。
2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多 。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素 ， 其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等 。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7-8成 。
【用房子抵押贷款利息是多少】4、个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低 ， 银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度 。

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