董藩指出，现在国内买房首付比例为30%，这在全世界来看都是比较高的 。其他国家一般都是10% ， 甚至还有5%的 。中国一下子降到10%可能有点难，但可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短 。
董藩认为还可以延长还贷年限 。董藩指出，国内现在一般是可以贷30年 ， 能不能考虑延长到40年?这样的话年轻人的压力会大大减轻 。董藩表示，有人说延长还贷时间的话可能退休了还得还房贷，但退休了还贷也无所谓 。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了 。
要不要提前还房贷比如一位购房狂徒张三，最近提前把贷了20年的住房贷款一口气还清了，贷款总额113万，张三兴奋的说“一口气还完房贷真的很爽，再也不用每个月还钱了，我想躺平了 。”
要不要提前还款的关键是，手里有没有钱，如果贷款50万 ， 手里有100万，可以提前还了 。如果正好有50万，建议先少还点 ， 比如还30万，手里有流动资金很重要 。如果觉得自己理财能力强，收益高与房贷利息，那就一直不还 。
我们每个人要保证自己有充足的现金流，不能为了住大点的好点的房子，把所有钱用来买房，结果70%的资产都压在房子上 。
除了保证有充足的现金流，收入还要尽可能的多样化，有工资收入，有投资理财收入，有保本的，有进取性投资等 。
4、鼓励年轻人的语录伟人之所以伟大，是因为他与别人共处逆境时，别人失去了信心，他却下决心实现自己的目标 。
让我们将事前的忧虑 ， 换为事前的思考和计划吧！
失败是什么？没有什么，只是更走近成功一步；成功是什么？就是走过了所有通向失败的路，只剩下一条路，那就是成功的路 。
自己打败自己是最可悲的失败，自己战胜自己是最可贵的胜利 。
伟人所达到并保持着的高处，并不是一飞就到的，而是他们在同伴们都睡着的时候，一步步艰辛地向上攀爬的 。
当你感到悲哀痛苦时，最好是去学些什么东西 。学习会使你永远立于不败之地 。
只有一条路不能选择——那就是放弃的路；只有一条路不能拒绝
5、厦门有什么好玩的适合年轻人的一、厦门大学
看点：校园风景十分优美，有芙蓉湖、情人谷水库等景点，气氛静谧而浪漫，故有“谈情说爱在厦大”之说，特别是校门外的沙滩，常有新人在此拍婚纱照，令众多参观了厦大校园的人后悔为何没来厦大就读 。
二、南普陀寺
看点：有“千年古刹”之称 ， 位于五老峰山下，是闽南乃至全国闻名的寺院，紧临厦门大学 。寺内一侧的闽南佛学院，创办于1925年 ， 在海内外久负盛名，是宏扬佛法、培养佛家弟子的摇篮，目前，有很多学生在此就学 。寺内“素斋馆”的素菜，烹调考究 ， 颇负盛名 。
三、胡里山炮台
看点：胡里山炮台座落在厦门岛南端胡里山海滨，有100多年惨淡兴衰的历史 。里面有一门是中国最大的海炮 。出景点左边走出去 ， 下面就是据说厦门沿海漂亮的一段木栈桥路，这边有双人自行车出租 ， 可以骑到曾厝按来回 。厦大白城到曾厝按是厦门最漂亮的一段海边风景线 。
四、鼓浪屿
【千元机是卖给年轻人的吗】看点：日光岩、百鸟园、菽庄花园、皓月园、风琴博物馆

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