即便是找物业也很难调解，很多时候都是亲自写信、上门找邻居沟通，到那时候会不会后悔买毛坯房呢？

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还有一个问题是，毛坯房从购房到装修，再到小区业主住进来安顿下来，通常必须花上1-2年的时间 。
由于现在市场上绝大多数房都是期房，从你购房到拿房，通常都要等待2年 。加上装修基本都要大半年，还要一段时间散去甲醛 。
如果不想入住时太吵，还要等到大部分邻居都装修好再搬进去，这样入住时间又要被拉长 。


毛坯小区的品质也会受影响
NO.3
毛坯房小区还有一个很大的问题，未来进行二手房交易的时候会受影响 。
因为业主都是自己装修，小区的公区环境和设施可能会受影响，刚开始交付时，小区的各项基础设施都是很干净美观的 。但是等到大批业主装修后，各种建筑材料的堆砌和工程车辆的进入，往往小区的景观和路面就会变差 。
小区里大部分的装修垃圾会堆成山，包括楼道里到处飘扬着装修的粉尘等等问题......

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比如封阳台很容易造成各家各户的装修风格不统一，一定程度上会影响整个小区的外立面美观度和品质，从而降低整个楼盘在二手房市场上的竞争力 。
也有些人买了毛坯房是用来投资的，往往购买后等到限售年限过了，但小区的景观和物业服务质量下降，房价打折扣也是个问题 。
从买房人的角度来看，很多人买房考虑的都是开发商的品牌和口碑，如果拿到手都是毛坯，选择哪个项目又有什么区别呢？
相比之下，开发商统一做精装修既可以保障小区的居住品质又能让保障房子的保值空间 。
所以选择对的开发商，不但自己的居住环境能得到保障，未来小区的房子价值也有一定的保障 。


买毛坯房不一定便宜
NO.4


很多人认为毛坯房便宜，买完后自己装修又能省一笔钱 。
事实上，买毛坯房虽然便宜，但是装修可就贵了 。不知道大家有没有关注，2022年装修建材价格涨了多少？
据数据显示，2022年04月，全国7种主要的建材产品价格环比上涨的品种有5个 。



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数据来源网络


装修费用一般主要包括主材、辅材、人工、物流、家具等方面，硬装的建筑材料费，比方说地板和板材，这两者涨价是比较明显的 。
软装更不用说了，一些品牌的家电和家具，自己去实体店买都是价格非常昂贵的 。按30万的装修费来算，一套100㎡的毛坯房，本来买房省下的25万，可能还不够 。

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自己装修过的人应该深有体会，装修的水非常深，就算是自己精挑细选的装修队，依然容易踩坑 。而且装修预算往往和最终落地相差很多，可以说，毛坯房装修还真是一个无底洞 。
而开发商在做精装修的时候，都是开发商统一找的装修公司，装修的家电和五金都是统一采购，所以价格更便宜 。自己到时候只需拎包入住，不满意的地方做些小调整即可，省去了许多烦恼 。
所以如今买房，不论是从买房人还是从开发商的角度考虑，越来越多的人会选择精装房 。


结语
以上我们总结了毛坯房的诸多问题和不便，自从2016年开始，我们国家开始大力推进装配式建筑，全装修房的政策逐渐在各个城市推行 。有些城市甚至要求至2020年全市的全装修成品住宅要达到一定比例以上 。

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