文章插图
户型方正，指面宽（房间的主采光面）和进深（与面宽垂直）比例合理，最佳比例是1:1.5，进深过大、面宽过小，就像棺材户型，房内阴暗、影响采光通风；而进深过小面宽过大，则不利于房间保温 。
3
采光通风


文章插图
采光通风实际跟方正户型息息相关，南北、东西对侧采光通风最佳（即户型图对侧位置有窗户），只有一面采光通风效果较差的，厨卫则要求尽量有独立采光通风 。
4
南北通透


文章插图
与上述不同，南北有窗≠南北通透，如图由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用 。最佳的南北通透户型满足这两点：客厅、餐厅相连，客厅直通南阳台，餐厅直通北阳台/窗户；房间分居南北，门对门通风顺畅 。
5
动线不交叉


文章插图
家居动线就是你在家里为了完成一系列动作而走的路，主要看来客动线、家务动线、居住动线（包括卧室、卫生间、书房等领域），好户型从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉 。
6
动静分区


文章插图
动区如客厅、餐厅、厨房和次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门，尤其是厨房 。静区如指卧室、书房和主卫等，应该布置在户型内侧区域 。
7
公私分区


文章插图
私密性起见，好户型应公私区分明，在入户门向内望、玄关处有遮挡，客餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间也有遮挡 。
8
干湿分区


文章插图
非常重要，尤其在湿气重的南方，主要针对厨卫来看 。厨卫水汽重、容易脏污，要与怕水怕脏的卧室尽量分离，且最好靠近入户门，远离客厅、卧室 。
9
浪费面积少


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面积浪费多主要包括：①走廊过于长、没和客餐厅等实用区域合并；②厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小；③实际得房率低(低于75%)；④公摊面积过大（超过20%），所以看户型的时候也要注意 。
现在大部分人买房都是买期房，交钱时并无法看到现成的房子，我们主要依靠的还是户型图和样板间，导购什么的都是浮云，关键还是要自己掌握好以上户型细节问题哦！

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