《昌平史话》载：回龙观始建于明代中期 。道观由弘治十七年（1504年）始建，正德十年（1515年）全部建成，并最终改名为“玄福宫” 。当年的玄福宫规模很大，山门即有内、外两重，钟楼、鼓楼、龙殿、虎殿、左右殿、正殿、南北方丈等俱备 。其建成后，明朝皇帝到天寿山拜谒皇陵，回銮途中多驻跸于此 。明万历朝吏部尚书杨巍在谒陵途中，曾夜宿回龙观，并写《宿回龙观诗》云：“沙际开瑶馆，銮舆几度过，日回双阙逈，云傍九陵多，承露空仙掌，沿阶自绿萝，夜深清吹发，犹忆旧鸣珂 。”由此可见，“回龙观”之名历史悠久 。到了清康熙年间，玄福宫已被废弃，故乾隆三十九年（1774年）编纂的《日下旧闻考》中有元（玄）福宫“殿宇倾圮，明武宗碑一在殿左”的记载 。古建筑回龙观虽然消失了，但作为地名被沿用下来 。
2009年6月回龙观村拆迁时，出土了“明武宗元福宫碑”，较为详细地记录了回龙观的历史：“弘治十七年（1504年），皇考孝宗皇帝论曰，御马监黄土马房草场，乃天寿山居庸观经由通衢适中之地，闻其土燥无水，居者行者往往病之，其择地凿井汲水，以济人用，仍修建观宇一区，为往来栖宿之所……工未就绪 。朕谓此先帝遗志也，不可不终，仍命督修，改观为玄福宫……盖自弘治甲子冬十月始事，至今正德乙亥夏五月厥宫告成 。宫之中为正殿，以奉元武之神 。前为左右殿，为龙虎殿，为钟鼓楼，为内外山门 。山门之前甃石为井，南北为方丈以居道众 。缭以垣墙，宫旁及前为营房，为车园店，以居牧马旗军，又给草场地六十顷以供香火 。琳宫贝宇，杰出霄汉，轮奂完美，丹碧辉映，遂为都城一伟观云 。”碑文清楚地记述了回龙观前身玄福宫最初缘何而建，道观落成后的规模布局、主供与供养以及精美的装饰、雄伟的气魄，可谓是对玄福宫最可信、最具体的介绍 。
如今的住宅区 实为北郊农场旧址 曾是首都副食品基地
不过，如今所说的回龙观住宅区，其位置并不在明代的回龙观遗址，也不完全在回龙观村，而是位于北郊农场旧址，即上世纪五十年代末建立的“北京市国营北郊农场”核心地带 。

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如今的回龙观
据《北京国营农场史》等史料记载：北郊农场一带清光绪年间属昌平州，1936年属冀东昌平县 。1956年2月，黄土乡（1956年与唐家岭乡合并称回龙观乡）建立起土地面积近万亩的公私合营北郊畜牧场 。1959年4月1日在北郊畜牧场的基础上成立了“北京市国营北郊农场”，因地处京城北部得名，隶属北京市农场局 。
因地处温榆河及小清河冲积平原上，地势西高东低，北郊农场土地肥沃、水源丰沛，非常适合经营农田耕作及畜牧养殖 。至20世纪九十年代，北郊农场已有菜地、果园数百亩，奶牛场、猪场、养鸡场数十个，为首都重要的副食品基地之一 。1998年，北京市进行“场乡体制改革”，该场所辖的两镇、四乡及36个村划归当时的昌平县 。
同年，北京市最大的经济适用房住宅区被批准立项，选址于京北昌平县南缘，昌平路以东，因临近回龙观村，被定名为“回龙观文化居住区” 。经过十几年的开发建设，昔日北郊农场的农田、养殖场及周边村落逐渐消失，呈现一派都市景象 。因回龙观区域内住宅小区的命名多带有“龙”字，如龙泽、龙华、龙跃、龙腾、龙城等，故有“龙兴之地”的美誉 。
历史上的回龙观村，在回龙观居住区西南侧，即京藏高速路西部，如今是回龙观镇行政村，村民姓氏有陈、柳、尚、刘等 。“回龙观”的前身玄福宫遗址便在此处，但建筑早已消失，只留下了古碑 。该村另有建于元末明初、清代曾修葺的玉光寺（南庙）和建于清初的菩萨庙（北庙），尚有遗迹可寻，已被列为区级文物保护单位 。

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