买房之后最重要的一份材料就是购房合同，每个人心里都会有“好好保管”的意识，但是总有些人会因为搬家或者其他的原因不小心弄丢购房合同 。  
如果购房合同丢了，怎么办？  
01先来看这么重要的购房合同主要有哪些内容：  
1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括购买房屋的位置、面积，是现房还是期房 。  
2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等 。  
3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等 。  

  
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4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等 。  
5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理 。  
6、产权登记和物业管理的约定 。  
7、保修责任 。  
8、乙方使用权限 。  
9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院 。  
10、违约赔偿责任 。  
11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等 。  
02如果购房合同丢了会有什么后果呢？  
最重要的是会影响房产证的办理，这不是说房产证办完之后购房合同就没用了，万一以后和开发商发生纠纷，没有购房合同的话，业主很难维权 。  
  
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那购房合同丢了怎么办？要区分3种情况来看：  
这个时候其实没什么大影响，只需要将原来的合同作废，和开发商重新签订一份合同再付一点点工本费就可以了 。  
办理也比较快，因为现在的购房合同基本都是制式合同，不会耽误很多时间 。  
这个时候就不是重新签合同这么简单的事情了，需要通过报纸等公开媒体，进行合同作废声明的公示，公示为期3个月 。  
期满之后再去申请注销原合同、签订新合同、做预售登记，购房者需要支付刊登声明的费用、合同工本费、新合同的印花税 。  
因为牵涉到银行借款合同中的购房合同编号，所以要再麻烦一点，在上一种情况的手续之外还要和相关银行签订一份新的合同 。  
03跟购房合同一起的，还有首付款发票和全款发票，注意：发票是不能补开的，千万保存好！  
如果真的丢了，也有办法补救：  
问题不大，因为房屋交付以后，购房者会拿到全款发票，不会因为首付款发票丢了而影响房产证、公积金提取等手续的办理 。  
  
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购房者向发票开具方申请出具书面说明或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章，最后再由主管税务机关核实入账 。  
【小产权房合同书丢了怎么补办 补办购房合同步骤】总体来说，买房流程越靠后，凭证丢失了就越难补办，本着“不给自己找麻烦”的原则，各位购房者还是平时多上点儿心吧 。  

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