王健林的第一桶金来自当时同行前辈不敢或不屑于干的项目：旧城改造 。不过，王健林也很无奈，那个时候开发项目需要有“指标”，万达拿不到，但旧城改造，政府却是非常支持 。当时大连市政府北面有个棚屋区，很不雅观，政府领导对来领“指标”的王健林说：“就是这里，想开多少给多少 。”结果，回家一算，王健林发现，改造成本一平米就要1200元，而当时大连最高房价也才1100元一平米，怪不得没人愿意做 。
怎么办？“那我们就多卖几百块钱呗 。”初入地产圈的王健林决定放手一搏，没想到却大获成功 。“我们就是做了几点小创新，把暗厅改成明厅，安上了铝合金窗、防盗门，还每家配个洗手间 。”王健林称，一千多套住房两个月全部卖光，均价1580元，创了当时新纪录 。
王健林跌宕起伏的致富经历给你怎样的启示？敢闯敢试，就是不管你做什么，一定要有梦想，有目标，敢去做 。你去做起码有一半的机会，你不去做机会是零，什么清华大，北大，不如胆子大 。这个胆子大不是说让你乱干，但是得有勇气去闯，去试验 。对所有创业者来说，永远告诉自己一句话：从创业得第一天起，你每天要面对的是困难和失败，而不是成功 。我最困难的时候还没有到，但有一天一定会到 。创业前，很多困难你都不会把它认为是困难，当它突然成为你的困难时，很多人会承受不了压力，就放弃了，这样的人一定是不能成功 。
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