关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中 ， 正确的有（） 。
A．双方达成的是一种单务合
正确答案：BC
对房屋评估结果的鉴定作为裁决的依据 ， 鉴定时间（）计入裁决时限 。
A．必须B．应C．宜D．
正确答案：D鉴定时间不计入裁决时限 。
下列不是直接融资的优点的是（） 。
A．安全性高、筹资上可以积少成多 B．资金供求双方直接联系 ， 
正确答案：A
各种建筑材料均具特性,良好的建筑装修要求根据使用部位及条件不同来适当选择建筑装饰材料,以保证
正确答案：A
职工个人上市出售已购公有住房取得的价款,扣除住房面积标准经济适用住房价款和原支付超过住房面
正确答案：B
估价时需了解某地块单位名称、地类号和占地面积以及界址点、界址线和界址边长等 ， 可查阅（)而得到这
正确答案：D
若重新评估的结果为20万元左右 ， 甲某与丁某的契约中的成交价格应为（) 。
A．14万元B．20万元C．17万元D．
正确答案：A
下列关于商品房销售的表述中 ， 正确的是（) 。
A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B．按何种面
正确答案：C
以下保险险种中 ， 属于政策性保险的有（） 。
A．无担保保险 B．预防公害保险 C．出口信用
正确答案：ABCD政策性保险可分为四类：一是为实现农业增产增收政策开办的农业保险有养殖业保险、种植业保险等；二是为扶持中小企业发展政策开办的信用保险有无担保保险、预防公害保险等；三是为实现贸易政策开办的输出保险 ， 有出口信用保险、外汇变动保险、存款保险等；四是针对洪水、地震、辐射等因素引起巨灾损失而开办的巨灾保险 。
要约是指希望与他人订立合同的意思表示 。
招标公告是要约 。
（)
参考答案：错误
房产税采用比例税率 ， 按房产租金收入计征的 ， 税率为（） 。
A．1.2%B．10% C．12%D．20%
正确答案：C房产税采用比例税率 。
按房产余值计征的 ， 税率为1.2%；按房产租金收入计征的 ， 税率为12% 。
住房公积金个人住房委托贷款的特点是（) 。
A．专项消费性贷款B．政策性贷款C．委托贷款D．抵押贷款E．租
正确答案：ABCD
征收100亩耕地 ， 该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元 ， 按最低补偿标准应支付（)万元的土地补偿
正确答案：B土地补偿费是征地费的主要部分 ， 国家建设征收土地 ， 由用地单位支付土地补偿费 。
土地补偿费的标准为：①征收耕地的补偿费 ， 为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍;②征收其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿费标准规定 。
题中 ， 征收耕地的补偿费为：1000元/亩×100亩×6=60
(万元) 。
注册建筑师实行全国统一考试制度和注册管理办法 。
其中二级注册建筑师由省、自治区、直辖市注
正确答案：×
若按等比例选择投资品 ， 则预期收益最大的投资组合应是（) 。
A．股票＋债券B．股票＋投资基金C．债券＋投资
正确答案：B解析：投资基金证券的收益是不固定的 ， 这一点不同于债券而类似于股票；但收益一般小于股票投资而大于债券 。
因而一般认为基金证券是一种风险低于股票、收益高于债券的证券品种 。
即：就收益而言 ， 股票＞投资基金＞债券 。

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