来源于：南宁市西乡塘区教育局2018年南宁市西乡塘区小学招生简章
初中
基本条件：校园占地面积近140亩，地处广西首府大学园区和高新开发区内，校园环境优美，布局规整，建筑典雅，设施先进 。
入学条件：本市城区户口适龄少年（含残疾适龄少年）应随父母或其他监护人以家庭住址（房产登记地址，下同）为依据免试就近入学 。进城务工人员随迁子女以居住证为主要依据并按合法住所地址相对就近统筹安排入学 。
商业配套概述
小区周边的商业配套很差，虽然小区配套自身底层商铺，但由于刚刚开售并没有商家入驻，小区对面有一个嘉润超市，也是一个规模较小的超市 。
小区距离大型商城都比较远 。小区正门向南100米是一条小型小巷，里面有许多家小超市和水果菜市，可以满足业主的日常生活需求 。
小区周围商业配套较差，在西乡塘区处于中下水平，如果是对周边配套的品质要求高的人群，不建议购买 。
商业
附近商业
小区周围1千米内没有大型商城
附近商圈
小区位于相思湖商圈内，该商圈发展较慢，多数为南宁的大学，再远一点的鲁班路商圈，距离小区大约4千米，是一个比较成熟的商圈
医疗配套概述
社区医院：西乡塘卫生院，距离小区400米 大型医院：广西民族大学医院，在民大内部，距离小区1.2千米 小区附近的西乡塘卫生院可以治疗日常的疾病，看病非常方便，小区商铺也有药房；对医疗条件要求较高的购房者建议购买本小区 。
公共生活配套
小区周围没有公共生活配套，注重该项的购房者不建议购买本小区
周边社群氛围
小区周边以社区都是新开发不久或者正在开发的小区，入住率较低，氛围比较差，注重社群氛围的购房者不建议购买本小区
治安情况
小区治安较好，内部有24小时摄像头监控和保安巡逻，小区的正门和侧门设有保安亭，都需要刷卡进入，居住安全有保障 。小区治安情况比较好，在西乡塘属于中上水平，注重治安情况的购房者可以考虑本小区 。

文章插图

推荐人群
适合人群：想购买小户型的一家三口
适合户型：3房87平方米
商品房税费
小区里的房产都是商品房，如果购买其90㎡以下房源的话需要交纳1%的契税（首套、二套购房），如果购买90㎡以上房源的话需要交纳1.5%的契税（如果是二套则为2%） 若是购买第三套及以上房源的话，不论面积大小都需缴纳3%的契税 。除契税外，还需缴纳相应的增值税及附加、个税，具体细则如下： 如果产权证满两年及以上，免征增值税及附加；不满两年的话则需缴纳增值税及附加，费用为交易价或评估价的5.6% 。如果产权证满5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税；否则需征收个人所得税，费用为交易价/评估价的1%或差额的20%
贷款年限
在南宁，贷款年限最长为30年 。根据房龄计算，房龄＋贷款年限＜50，小区2014年建成，那么贷款年限可能是50-房龄=46年 根据贷款人年龄推算，年龄＋贷款年限＜70 。房龄和贷款人年龄推算出来贷款年限，取较小值为贷款年限 。注：各银行政策有差异，以上只是普遍情况，仅供参考 。
贷款额度
南宁公积金贷款最高可贷60万元，要求必须是首套房且是首次在国内使用公积金贷款、首付比不低于20% 。商业贷款首套房可贷额度为总房款的80%；如果是二套房，可贷总额度是总房款的60%或70%，具体以各银行规则为准；三套房不能申请商业贷款 。

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