*茂名碧桂园柏丽郡项目地下停车场情况，图由业主提供
北京东元律师事务所李松律师分析认为，如果房屋因为质量问题频遭业主维权，不仅会导致开发商的信誉度大打折扣，还会影响该开发商后期的房屋销售 。
“另外，房屋出现严重质量问题的话，业主可以解除合同，因为双方的合同目的无法实现 。如果是一般质量问题，业主可以要求开发商赔偿损失，以及在修复期间产生的各种费用都可以要求开发商支付 。”李松律师补充道 。
东莞项目现“双合同”
另有项目涉嫌违规交付
【碧桂园质量到底如何样 碧桂园质量到底如何】除了前文所提及的房屋质量问题，令湖南娄底五江碧桂园城市广场三期业主更加担忧的是，时隔8个多月，三期仍然没有拿全“三书一证一表”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》） 。“这就是买了个坑”，业主刘明颇为愤懑地说道 。
采访人员了解到，尽管湖南娄底五江碧桂园城市广场三期没有获得完整的“三书一证一表”，但自2020年6月下旬起，开发商依旧分批次通知业主收房，并要求业主缴纳一年的物业费 。
实际上，早在2019年6月5日，湖南娄底市人民政府便发布了一则通告，要求房地产开发企业对项目建设过程中存在违规交付使用（未完成联合竣工验收）行为进行自查和整改 。
*《关于集中整治娄底中心城区房地产开发企业违法违规经营行为的通告》，图由业主提供
针对湖南娄底五江碧桂园城市广场三期违规交房问题，2020年9月17日，娄底市房地产开发管理办公室答复称，已经责令开发商限期整改，并要求开发商在2020年10月20日前办理好竣工验收手续 。
不过，刘明告诉采访人员，截至今年3月24日，开发商仍然没有办理好竣工验收手续，该项目1000户中还有超过一半的业主没有收房 。
前述律师李松分析表示，开发商在证件不齐全的情况下是不具备交房条件的，如果按照合同的约定，开发商迟延交房达到了一定的条件，比如说合同约定时间交房超过两个月，业主可以解除合同即根据合同的约定行使解除权，并且要求开发商支付相应的违约金 。
无独有偶，河南邓州碧桂园云璟在收房方面亦遭到业主投诉 。多位业主向采访人员表示，在不知情的情况下，其收房宝软件显示“已收房” 。
“被收房”的业主杨欣（化名）表示：“收房时他们（开发商）说要业主扫码签到，但业主一旦扫码就会收到已收房的消息 。由于预知这样情况，我决定先看一下房屋再决定要不要收房，所以压根没扫码，有的外地业主连房子都没看到，也‘被收房’了 。”
*碧桂园收房宝软件截图，图由业主提供
河南邓州碧桂园云璟业主宋谦（化名）亦表示：“因为今年倡导留外地过年，好多业主都没回去，就‘被签名’收房了 。”
另据采访人员采访得知，东莞麻涌碧桂园铜雀台一期存在签订“双合同”的情况 。在业主看来，开发商使用“双合同”是为了规避限价，存在变相涨价之嫌疑 。
业主陈双称，其所缴纳的装修款并没有开具发票 。采访人员在陈双提供的装修定金收据中看到，收款单位并非碧桂园铜雀台一期开发商，而是东莞市橙管家装饰工程有限公司（下称“橙管家装饰公司”） 。企查查显示，橙管家装饰公司投资方的董事长为杨惠妍，即碧桂园董事局主席杨国强之女 。
与此同时，陈双告诉采访人员，一期项目业主签订的装修合同中约定的装修单价不一 。陈双的装修单价为1688元/平，而有的业主装修单价仅为688元/平 。

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