只见水来不见水去的风水好吗?( 二 )

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5.聊凯旋1号的地段
网上不少人看不懂凯旋1号的地段，比如进出要兜一圈，离东站远，又没有地铁规划等等。不过对他来说，这里却是别人永远无法复制的绝版地段。

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“我们的前门在白沙大道，前门有个很大花园，花园地下全是车库。车出入口有两处，一个在白沙大道上，一个在江南大道上。从江南大道往那边走，去朝阳商圈就一个红绿灯，沿着白沙半岛这一圈，闹中取静，晚上一辆车也没有。为什么呢，因为亭江路和白沙大道交叉以后，过往车辆都通过白沙大道和亭江路走了，这就造成白沙大道和亭江路堵车，但是江这边，不是住这里的，不会无缘无故来这里兜一圈。它不是交通必经之道，却又属于江南大道的一部分，是六车道，真是绝了！”他感叹道。
不过对于这个“便宜”，他并不认同。“对我们不见得是优势，对大家不都是优势，多一点绿化不应该是好嘛，我是交通便利了，这么宽敞的六车道，出门真的爽啊。但对城市来讲，多一点绿化，多一点土地可以利用不是更好吗？但是他已经是六车道，永远造成资源的浪费。”
他认为这个地方是城市的心脏地带，有点像上海的东方明珠，或者广州的二沙岛。

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6.聊什么才算是豪宅
“豪宅必须是精装的，这是世界标准，有些开发商对豪宅的理解不够，以为大平层就是豪宅，追求豪宅，却毛坯交房。”他认为，豪宅做成毛坯简直是场灾难，住进去十年、甚至二十年都会有人在那里敲，整栋楼就会成为一片工地。
几乎所有人都会拿凯旋1号和幸福里做对比，他摇摇头，“华润不做豪宅，他们叫高端住宅，不能算豪宅。”

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那么什么才算是豪宅呢？
“首先是配置上，高端人士追求的是不走出自己的小区，是人家来找他，不是他去找别人，那么它一定要有一个顶级奢华的配套，一切是为圈层活动打造的会所。“
【只见水来不见水去的风水好吗?】“你可以把整个金色大厅包下来做庆典；大型宴会、大型发布会、生日party、婚庆什么的都不用到别处去。你必须要有这样的东西。做一个顶级豪宅配套，这就要投很多钱。”
“我们做了一个很超前的一个规划设计，能保持二三十年不落后，当然，要这么干，必须要有好的地段，没有这么好的沿江地段、这么好的交通节点，不处在城市中的中心地带，你敢这么搞吗？搞了就是打水漂啊。”

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7.聊风水和豪宅基因
他说这个地方是藏风聚气的，只见来水，不见去水，风水学里面叫貔貅格局。
“十七年前，这里就出现了荣和新城，当时只有白沙大桥，没有白沙大道，在这么艰难的格局的对面，就出现了南宁的第一所豪宅。一大批富豪就住里面，而且荣和的第一桶金就是荣和新城。令人感到惊叹的是什么呢，十七年前，造的房子是品质很低的，但是它沿江，拥有一线江景，这些人一直不搬家，两套、甚至三套打成一套，装修的费用比买房的费用高出十倍。”

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“很多大富豪，他们唯一选择荣和新城，这十六七年，南宁不知道开发了多少新房子，仅就凤岭，就那么多房子盖出来，荣和自己也盖了不少房子，都没打动荣和新城的业主——这些最早来到南宁的大富豪。”

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