抵押的房屋可以出租 ， 但是需要注意的是 ， 如果在实现抵押权的时候 ， 房屋租赁期限还没届满；
那么 ， 此时抵押权人有权要求承租人搬出抵押房屋 ， 而且抵押人可能承担相应的赔偿责任 。
【法律依据】

文章插图
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条 ， 租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动 ， 承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的 ， 人民法院应予支持 。
但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
(一)房屋在出租前已设立抵押权 ， 因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的 。

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