写字楼抵押贷款时间相对住宅来说会比较短 ， 一般是5-10年左右 。而且利率普遍比住宅高 ， 可贷成数也比住宅低 ， 写字楼抵押一般最高只能做5成 ， 住宅抵押可做7成 。下面 ， 就快和360常识网一起了解相关知识吧！  
本文目录  
1、公积金贷款可以用来买写字楼吗？  
2、写字楼产权年限有买卖交易税关系吗  
3、银行房贷要估算新房吗  

  
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公积金贷款可以用来买写字楼吗？  
公积金贷款只可以用来买住宅项目 ， 而写字楼是商业项目 ， 不能用公积金贷款 ， 想要买写字楼的话只能用商业贷款 。能够使用公积金贷款的包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等 。  
  
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写字楼产权年限有买卖交易税关系吗  
写字楼产权年限没有买卖交易税关系 。因为写字楼属于非住房性质 ， 其是不属于住宅的 ， 所以房权证过户交易也不受年限等限制 ， 与交易税是没关系的 。购买写字楼用来投资 ， 其实收益还是比较稳定的 ， 而且其租金比普通住宅要高不少 ， 写字楼既可以做成单身公寓租给白领居住 ， 也可以做成纯办公 ， 还可以改造成商住两用的 ， 这样就又能住又能办公 ， 其可选择性是比较多的 。  
  
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银行房贷要估算新房吗  
银行房贷要估算新房 。不过不需要交评估费 ， 新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格 。住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务 。  
【公积金贷款可以用来买写字楼吗？写字楼产权年限有买卖交易税关系吗】  

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