1、土地转让收入：
一般来说，政府费用的提高包含在向房地产企业收取的土地转让金价格内，不再单独征收 。所以文件上列出来了，但我们可以忽略这个项目 。
2、拆迁补偿费用和初期土地开发费用：
(1)荀(熟)转让
如果是顺地(熟地)转让，说明政府部门实行了土地储备制度，将生地转换为熟地后进行了“拍卖”，拆迁安置问题得到了很好的解决，土地一级清理工作基本完成 。
房地产企业取得净地后可以直接进行二级开发，拆除补偿安置费和七统一平费不再发生，因此房地产企业取得净地后需要追加承担这部分费用，还需要向政府部门缴纳毛地干净的拆除补偿费和土地电力开发费 。
(2)某地(出生地)转让
目前拍卖制度要求政府以“熟地”转让土地，但实务中由于政府资金不足等原因，将土地转让到某地(生地)现状，让房地产企业直接进行拆迁安置和土地一级清理工作，生地转为熟地后，政府再进行“招募”手续 。
房地产企业取得母地直接进行120级联动开发，将产生拆迁补偿安置费和七通一平费用，因此，房地产企业取得母地后自己产生了这笔费用的支出，因此无需向政府部门缴纳母地干净的拆迁补偿费和土地前期开发费用 。典型的代表是老城区的改造项目 。(阿尔伯特爱因斯坦)(美国) 。
3、大城市支助费用：
舒明浩123财税[2004]134号文件规定：
“第一，在转让国有土地使用权的情况下，其契税计税价格是为了承担为获得该土地使用权而支付的所有经济利益 。
1.以协商转让的契税税金计算价格是交易价格 。交易价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设补助费等收货人应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益 。
2.以招标出售的契税计税价格一般应确定为投标的交易价格，包括土地出让金、市政建设补助费及各种补偿费用 。” 。
土地出让金怎么算？第一次交易的话，土地出让金、评估价格*1%第二次以上的话，有特别政策的话，按照土地增值金、土地等级系数*建筑面积、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的约定转让最低价 。

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