为娃学画丫|卖不掉的资产，“跑不动”的潘石屹，SOHO中国的坎坷“卖身路” 文：王雪松要说近年来哪位富

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文：王雪松
要说近年来哪位富豪不时会被网友喷的话，那么一直深陷“跑路”传闻的潘石屹，应该算是一个了。与曾经同样因为抛售大陆资产，从而导致口碑两极分化的李嘉诚不同。亲历海南房地产泡沫，从而崛起的潘石屹也是一个传奇人物。

同时，作为其标志性的产业SOHO中国，从曾经表示绝对不会卖，到几次抛售暂停，也是历经坎坷至今还没有一个定数。
野心勃勃的潘石屹
回顾潘石屹的创业之路，能够在上个世纪八十年代毅然选择放弃铁饭碗下海经销的潘石屹，即是当时人们眼中的另类，也是如今人们眼中一个果断的创业者。
1988年我国海南省成立，海南房地产进入了一个疯狂的膨胀时期，嗅觉灵敏的潘石屹迅速的来到海南挣到了第一桶金，更是及时的收手逃过了海南房地产破灭的冲击。在此之后相当长的一段时间里，潘石屹的这段经历也被人们津津乐道。
SOHO中国，商业住宅的兴起
作为一个嗅觉灵敏以及创新前卫的商人，潘石屹建立的SOHO中国可以说是助其达到巅峰重要助力。 2003年在SOHO中国成为亚太地区最大的商业地产IPO之后，潘石屹也是登上了当年的“CCTV年度经济人物”候选提名，可以说是走向了其人生巅峰。
然而，成也SOHO败也SOHO ，在我国房地产市场进入全新变局之后，曾经激进领先的潘石屹却选择守旧，希望以不变应万变，为此也让潘石屹错过了二次黄金时代， SOHO中国的出租率在2019年同比下滑了6个百分点。数据显示， SOHO中国2019年平均出租率达到90% ， 2018年却是高达96%的出租率。

SOHO中国的坎坷“卖身路”
2014年，曾经带着潘石屹走向巅峰的SOHO中国，在逐渐被人抛弃之后，也开始走上了抛售之路。从最初的逐步抛售SOHO中国上海项目，到今年六月份直接打包卖掉SOHO中国，也是让SOHO中国坎坷的“自救和卖身之路”来到了大众面前。
第一次卖身， 2020年3月10日SOHO中国发布公告称，目前公司正在与海外金融投资者洽谈，探讨寻求进行战略合作的可能性，公司无法肯定任何此类洽谈将导致对股份作出全面要约。
随后，被爆出消息称美国私募基金公司黑石集团将以40亿美元将SOHO中国私有化。

2020年5月彭博社消息称，因为全球疫情的影响，黑石集团于SOHO中国私有化的谈判陷入停滞，仍然处于初期阶段。
只不过很快在2020年8月SOHO中国公告，公司与投资者就2020年3月11日公告中提及的潜在交易所进行的讨论已经终止，迄今并未致使就潜在交易的条款达成共识。
至此， SOHO中国第一次“卖身”正式失败了。
第二次卖身， 2020年11月由华尔街见闻报道，高瓴资本或将参与SOHO中国私有化，致使SOHO中国盘中直线拉升，一度涨幅达到30% 。消息称一直专注亚洲市场的高瓴资本正在与SOHO中国进行初步的私有化谈判，交易金额约为20亿美元。

不过，高瓴资本迅速表示并无意向将SOHO中国私有化，随机SOHO中国港股涨幅迅速下滑至不足10% 。至此， SOHO中国第二次卖身在迅速辟谣中失败。

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