四季度房企去库存有望加快  
值得一提的是，今年的9月份对于房地产企业而言并不一般 。  
8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，会议上，明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，也就是此前业内盛传的房企融资“三道红线” 。其中将对碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城12家房企进行融资债务总规模的控制，自9月1日起在12家房地产企业试点施行 。  
这被视为在房地产“长效机制”下，对房企有息债务规模进行精细化管控 。  
严跃进曾对e公司采访人员表示，该政策核心就是“四档管理”和“三道红线” 。“从四档管理角度看，主要包括‘红橙黄绿’四个模式 。虽然此类管理的内容没有提及，但实际上对房企本身是有启发意义的，后续房企需要积极建立此类四档管理模式，尤其是融资部分、投资部门和营销部门需要密切配合 。”  
在这样的背景下，房企拿地、开发、销售节奏的都会受到较大的影响 。在严跃进看来，三道红线的约束，客观上使得企业需要统筹销售，财务和投资方面的关系，适当加快销售有助于增强对此类地产金融政策的应对能力 。  
“此外，第四季度全国房企将会积极促销以及去库存 。”严跃进称 。  
（文章来源：e公司）  
(责任编辑：DF506)  

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