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也有网友表示 ， 商品房本来就是商品 ， 价格涨跌很正常  
  
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昆明的房价涨了还是跌了？  
一起来看看数据  
近日 ， 昆明锐理发布的“2020年11月昆明楼市行情”数据显示 ， 11月份 ， 在昆明各大楼盘刮起“降价风”的大环境下 ， 商品房成交均价为14246元/平方米 ， 环比下降2.4% 。但值得注意的是 ， 11月商品房成交套数环比增长0.4% ， 共成交了9289套 。  
数据显示 ， 11月昆明商品房成交面积、金额、均价3项指标环比都在下降 ， 其中成交金额为138.08亿元 ， 环比下降3.2%；从物业类型销售数据来看 ， 住宅板块共销售了6578套 ， 面积为79.70万平方米 ， 均价为15190元/平方米 ， 环比增长为0.9%；商业板块共销售了398套 ， 面积为5.91万平方米 ， 价格为11847元/平方米 ， 环比下降31.1%；办公板块共销售了2313套 ， 面积为11.31万平方米 ， 均价为8851元/平方米 ， 环比下降12.3% 。  
从住宅的销售数据来看 ， 11月虽然有多个楼盘变相降价销售 ， 但总体来看住宅的成交均价依旧在平稳上涨 ， 而商业与办公销售价格均在下降 。  
从片区来看 ， 市中心、次中心、滇池、官南、世博、西山这几个片区的房价仍居高不下 。最高的中心板块均价已经涨至31921元/平方米 ， 次中心板块均价为19869元/平方米 ， 滇池板块均价为22735元/平方米 ， 官南板块均价为18466元/平方米 ， 世博板块均价为16964元/平方米 ， 西山板块均价为15851元/平方米 。其中 ， 均价最低的是空港板块 ， 为8188元/平方米 。  
存量方面 ， 官南板块存量最多 ， 为173.33万平方米；紧接着是北市板块 ， 132.44万平方米 。存量最少的是中心板块 ， 仅4.50万平方米 。可见 ， 中心板块可开发用地十分稀缺 ， 在售项目房源卖一套少一套 ， 所以价格偏高 。  
延伸阅读：  
图解11月房价变化：稳中有落！36城新房价格上涨 ， 你家是涨是跌？(附排名)  
12月14日 ， 国家统计局公布11月70城房价数据 。  
36城新房价格环比上涨 ， 较上月减少9城 。二手房方面 ， 44城上涨 ， 环比增加5城 。  
4个一线城市的新房、二手房价格环比均上涨 ， 其中新房环比上涨0.2% ， 涨幅较上月回落；二手房环比上涨0.5% ， 涨幅持平 。  
济宁新房价格环比上扬1.2% ， 领涨70城 。  
南充房价领跌70城 ， 新房环比下跌0.4% ， 二手房环比下跌0.9% 。  
广州、丹东、合肥同时入榜新房、二手房环比涨幅榜TOP5 。  
  
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附表：  
  
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（文章来源：21世纪经济报道）  
(责任编辑：DF515)  

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