五、为什么要调整住房信贷首付比例？具体内容是什么？  
调整房地产信贷政策主要出于以下考虑：  
一是现行差别化住房信贷政策的层次和精准度有待提升 。现行政策中，享受最低档首付比例的包括首次自住购房和改善型购房两类，且改善型购房占比较高；为体现对真正首套自住购房的支持，宜将两类群体区分开来 。另外，对贷款未结清的改善需求，在原有基础上适当加大调控力度 。二是目前宁波的首付比例在兄弟城市中持续处于较低水平，有向上调整的必要和空间 。  
为此，《补充通知》提出在保持首套住房信贷政策不变的基础上，提高第二套房商业贷款首付比例，具体措施为“(一)市六区已有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于40%；(二)市六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于60%” 。  
为实现信贷政策的平稳过渡，对于《补充通知》发布实施前双方已经签署书面认购协议，购房人支付了定金或者部分房款并能提供银行等金融机构转账凭证的，可以视为事实上的购房合同关系已成立 。  
（文章来源：中国网）  
(责任编辑：DF075)  

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