这时，我们不妨做一个对比，如果用社会消费品零售额数据，除以各区常住人口(参照2019年人口数据)，来看看深圳各区人均社消额：  

  
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作为中高端商业的集聚地，福田、罗湖和南山区的消费影响力越来越大 。不过，去年深圳楼市表现较为火爆的南山、宝安、龙华区，也是经济大区，但人均社消排名不靠前，有市场人士认为，这或许也能在一定程度上说明消费能力和房价之间的微妙关系 。  
除了人均社消，还有这些数据值得关注 。截至2020年末，深圳全市各级各类学校总数达2713所，比上年增加71所；毕业生54.41万人，招生66.23万人，在校学生242.16万人，分别增长5.7%、3.5%和4.3% 。不过，2020年深圳各小学招生19.07万人，同比下降了6.5% 。此外，2019年深圳小学招生人数为20.4万人，同比下降了1% 。  
对于小学招生人数连续下降的原因，市场人士众说纷纭，或许能跟适龄儿童流失有关，或多或少跟高房价对人口的“挤出效应”有关 。不过，目前深圳在校小学生109.12万人，增长2.1% 。也有数据显示，深圳小学生人数近10年翻番增加50万 。截至2019年，重庆、广州、深圳、成都的小学在校生数量均超100万 。  
（文章来源：券商中国）  
(责任编辑：DF010)  

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