成本|潍坊植物园片区一地块，总价1.27亿元拍出！还有浞河片区……
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8月13日 ， 高新区浞河片区、植物园片区“400万元/亩起拍”地块拍出 。 山东潍坊明翰置业有限公司以408万元/亩（总价:12709.404万元） ， 竞得植物园片区2021-G10地块；潍坊昊华置业有限公司以400万元/亩（总价:7314万元） ， 竞得浞河片区2021-G08地块 。
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2021-G08地块
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地块位置：高新区健康东街以南、高新二路以西
土地面积：12190平方米
土地用途：商住
容积率（R）：2.85
商业比例：32%
出让年限：住宅70年 ， 商服40年
成交价：400万元/亩
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2020-G08号地块该地块鼓励使用装配式建造方式建设 ， 不做强制要求 。 该地块属于高新区东清池村城中村改造用地 ， 该地块西侧已经规划预留一处6班幼儿园 ， 由开发企业代建并与住宅同步验收、同步交付使用 。 本地块若由代建幼儿园的同一开发企业取得则不需再缴纳配套幼儿园建设成本；若本地块由其他开发企业取得 ， 土地竞得人则需承担配套幼儿园建设成本314.4615万元 。
2021-G10地块
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地块位置：高新区宝通街以南、北海路以东
土地面积：20767平方米
土地用途：商住
容积率（R）：2.2≤R≤2.8
商业比例：5.4
出让年限：住宅70年 ， 商服40年
成交价：408万元/亩
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2020-G10号地块需采用装配式建筑面积比例不低于25% 。 装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》 ， 其中单体建筑装配率不低于50% 。 该地块属于高新区东河西村城中村改造用地 ， 东河西村城中村改造2016-G46号地块已建成一所6班幼儿园 ， 该地块不再配建幼儿园 。 若本地块与2016-G46号地块由同一土地使用权取得人取得 ， 则不需再缴纳配套幼儿园建设成本；若本地块与2016-G46号地块未由同一土地使用权取得人取得 ， 土地竞得人则需承担配套幼儿园建设成本379.5225万元 。
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【成本|潍坊植物园片区一地块，总价1.27亿元拍出！还有浞河片区……】来源 ：潍坊新楼市
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